没交房收多少物业费？未交房时物业费收取依不同情形而定。开发商原因致未按时交付，物业费由其承担；业主无正当理由拒接房，从通知交房日起通常需缴。各地规定和合同有差异，最终要根据责任归属、当地法规及合同条款确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没交房收多少物业费
关于未交房情况下物业费的收取，需依据不同情形而定。
如果是开发商原因导致房屋未能按时交付，比如未通过相关验收等，在此期间的物业费应由开发商承担，业主无需缴纳。因为在交付完成前，房屋的实际控制权在开发商手中，其有义务保障房屋符合交付条件。
若是业主自身原因，如无正当理由拒绝接收已符合交付条件的房屋，从书面交房通知确定的交房日起，通常需开始缴纳物业费。不过，各地规定和具体物业服务合同约定可能存在差异。部分地区规定，未入住的空置房物业费可适当减免，一般减免幅度在一定比例内，例如按70%或80%收取等。
所以，没交房时物业费的收取金额，关键在于判断未交房的责任归属，并参照当地法规以及与物业公司签订的合同条款来最终确定。
二、未交房物业费收费标准新规定
未交房物业费收费标准在不同地区存在差异，一般遵循以下原则：
首先，若房屋尚未达到交付条件，物业费通常由建设单位承担。因为在此阶段，房屋未实际交付到业主手中，业主无法正常使用和享受物业服务。
其次，当房屋达到交付标准，建设单位按规定通知业主收房后，从通知的交付日期起，物业费一般由业主承担。即便业主因自身原因未及时收房，也不影响物业费的起算。
再者，具体收费标准通常依据物业服务合同约定执行。该合同应明确物业费的计价方式，如按建筑面积计算，以及具体的收费金额或收费标准调整机制等。
另外，部分地区有相关政策规定，在一定条件下，建设单位与业主可协商未交房期间物业费的分担比例或方式。总之，未交房物业费收费需综合考虑法律法规、合同约定以及当地政策规定来确定。
三、新房空置物业费收费标准
新房空置情况下，物业费收费标准在不同地区有不同规定。
部分地区规定，房屋交付后空置一定时间，如连续空置6个月及以上，业主可向物业公司提出申请，经确认后，物业费可适当减免，通常减免幅度在一定比例，如10%-30%。
还有些地方要求，无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区公共区域和设施设备等提供的，包括小区的安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等服务，即使房屋空置，这些服务依然在正常开展，并不会因个别房屋无人居住而停止，所以业主应按合同约定的全额标准缴纳物业费。
实践中，具体收费标准应以当地的法律法规、物业服务合同约定为准。若业主与物业公司就空置房物业费产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求调解，或通过诉讼途径维护自身合法权益。
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