出租房水管堵塞漏水谁负责？出租房水管堵塞漏水责任认定依具体情况。先看租赁合同约定；再区分原因，租客使用不当致问题由其负责，房屋自身原因房东担责；难以确定责任时请专业人员鉴定，双方有争议协商不成可通过法律途径解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房水管堵塞漏水谁负责
出租房水管堵塞漏水的责任认定，需依据具体情况判断：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定由某一方承担水管维护、维修责任，依约执行。比如约定租客负责日常设施维护，那么此次堵塞漏水责任可能在租客。
其次，区分堵塞漏水原因。若是因租客使用不当，如大量异物冲进下水道致水管堵塞漏水，租客应承担责任，负责维修及赔偿因此造成的损失。若因房屋自身老化、水管质量问题等非租客原因导致堵塞漏水，一般由房东承担责任，房东需及时维修，避免损失扩大。
最后，若难以确定责任归属，可请专业人员鉴定原因，如请专业管道维修人员或房屋鉴定机构判断。根据鉴定结果划分责任。若双方对责任有争议且协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
二、租房下水道堵了应该找房东吗
租房下水道堵塞是否应找房东，需视具体情况而定。
若堵塞是因房屋本身质量问题或自然老化所致，比如下水管道本身材质不佳、年久失修等非租户人为原因造成，房东作为房屋所有人，有责任保证房屋及附属设施处于正常使用状态，租户应及时联系房东，要求其承担疏通责任或支付疏通费用。
若堵塞是租户使用不当引起，像将大量杂物、难以溶解的物品冲进下水道，这种情况下房东通常无维修义务，租户需自行负责疏通，承担相应费用。
若难以明确堵塞原因，租户可先与房东友好协商，说明情况。双方可以共同查看现场，尝试确定责任归属。若协商不成，可根据租赁合同约定，通过相关部门调解或法律途径解决。租赁合同对下水道堵塞责任有明确划分的，依约执行；无约定的，综合实际情况判定责任。
三、租房下水道堵了谁管
租房下水道堵塞的责任归属需视具体情况而定。
若因租客使用不当，如大量倾倒杂物等导致堵塞，通常由租客负责维修疏通。租客对租赁房屋负有合理使用和妥善保管义务，因其自身过错造成的设施损坏或故障，应承担相应责任。
若下水道堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题等非租客原因导致，一般由房东承担维修责任。房东作为房屋的所有权人，有义务保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。
若租赁合同中对下水道堵塞等维修责任有明确约定，则按照合同约定执行。合同是双方意思表示一致的产物，只要约定不违反法律法规强制性规定，双方都应遵守。
在实际处理中，租客发现下水道堵塞后应及时通知房东，双方应积极沟通，协商确定责任归属，避免因责任不清产生纠纷，影响租赁关系的正常进行。
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