没房产证能否先公证再过户给子女？没有房产证通常不能先公证再过户给子女。公证因房产产权归属不确定难受理，过户需合法有效产权证明，房产证是法定凭证，无房产证相关部门无法确认产权，不能办理过户登记，应先完善产权手续获房产证后再操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没房产证能否先公证再过户给子女
没有房产证的情况下，一般不能先公证再过户给子女。具体分析如下：
从公证角度看，房产公证是对房产相关行为、事实等的真实性、合法性予以证明。但没有房产证，房产的产权归属存在不确定性，公证机构难以明确该房产的真实状况，通常不会受理此类公证申请。因为公证的基础是有明确、合法的标的，缺乏房产证，无法准确认定房产的相关信息，公证缺乏依据。
从过户角度讲，房产过户需要有合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，相关部门无法确认房屋产权，也就无法办理正常的过户登记手续。只有在依法取得房产证后，才能按照规定的程序，通过赠与、买卖等合法方式将房产过户给子女。
总之，没有房产证不能先公证再过户给子女，应先完善房产产权手续，取得房产证后再进行相关操作。
二、买二手房先公证两年后再过户合法吗
这种做法存在一定法律风险，合法性需具体分析。
从合同角度看，买卖双方达成先公证后过户的约定，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同本身一般是有效的。公证可以对双方的买卖合同及相关约定进行证明，增强合同的公信力。
然而，在实际操作中存在诸多隐患。其一，在未办理过户登记前，房屋的所有权并未发生转移，仍登记在原业主名下。在此期间，原业主可能因债务纠纷等原因导致房屋被查封、抵押等，影响后续过户。其二，两年时间跨度较长，政策法规可能发生变化，如税收政策调整等，可能增加交易成本或影响过户手续办理。其三，若原业主反悔，即使有公证，买方要实现房屋过户仍可能面临复杂的法律程序和不确定性。
因此，虽先公证后过户的约定在一定条件下有效，但鉴于潜在风险，购房者应谨慎选择这种交易方式。
三、房产公证书拿到后多久能过户
房产公证书拿到后，一般没有严格限定的具体过户时间，通常可随时申请办理过户手续，但实际操作中可能受多种因素影响。
一方面，从法律法规和公证书本身效力看，公证书自出具之日起便具有法定证明效力。只要公证书合法有效，且不存在其他法律障碍，权利人可凭公证书及相关材料向不动产登记部门申请过户，登记部门应依法依规予以受理和审核。
另一方面，实际办理过户时间可能受不同情况制约。例如，当地不动产登记部门的业务繁忙程度会影响办理进度，若申请人数众多，可能需排队等待办理，办理时间就会相应延长；此外，若房产存在查封、抵押等权利受限情况，即便有公证书，也需先解决这些问题，才能顺利过户。总之，一般无固定时间限制，具体要结合实际情况确定。
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