2025年缓刑后有没有犯罪记录
一、买房被骗起诉还钱的利息怎么算
买房被骗起诉要求还钱时,利息的计算需依据具体情况而定。
若双方事先有书面约定利息计算方式,且该约定不违反法律强制性规定,那么按照约定来计算利息。例如约定了年利率或月利率,就依此标准计算自借款发生至还款之日期间的利息。
若没有约定利息,但存在损失情况,可按照法定标准计算。在司法实践中,一般会参照银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)来计算资金占用期间的利息损失。从被骗款项交付之日起,至实际偿还之日止,以该法定利率标准计算利息。
此外,若买房人因被骗遭受了其他直接经济损失,如为追款产生的合理费用等,也可一并主张赔偿,在计算赔偿范围时综合考量。最终利息的确定,由法院根据案件具体证据、事实以及相关法律规定进行判定。
二、别人以我名义买房对我有什么风险吗
别人以你名义买房存在诸多风险:
一是财务风险。若对方无法按时偿还房贷,银行会追究名义购房人的责任,逾期记录将影响你的个人征信,后续你若有贷款需求,如申请房贷、车贷等,可能因不良征信而受阻,甚至无法获批,或需承担更高的贷款利率。而且若对方断供,银行有权处置房产,若房产拍卖后不足以偿还贷款,差额部分可能由你承担。
二是法律风险。如果对方购房资金来源存在违法问题,如挪用公款、非法集资等,你可能会卷入刑事调查。另外,若房屋涉及债务纠纷、产权纠纷等,你作为名义产权人会被牵扯进诉讼,需耗费时间和精力应对,还可能面临财产损失。
三是政策风险。以你名义购房会占用你的购房名额,可能导致你在未来自身有购房需求时,因不符合当地购房政策而无法购买,或者需要承担更高的首付比例、契税等成本。
三、朋友联名买房可以写两个人名字吗
朋友联名买房可以写两个人名字。在房地产交易中,联名购房是常见情形。联名购房者作为共同产权人,有权在不动产权属证书上登记各自名字。
在办理相关手续时,需双方共同前往房屋登记管理部门,提交身份证、购房合同等一系列必要材料。工作人员会按照规定流程,对提交材料进行审核,审核通过后将把两人名字登记在不动产权证上。
联名买房登记两人名字后,双方对房屋共同享有权利并承担义务。比如,在房屋出售、抵押等重大处置事项上,一般需双方共同作出决定并签字确认。同时,对于房屋的相关费用,如物业费、水电费等,双方也可能需共同承担相应责任。不过,双方可以通过协议明确各自在房屋中的产权份额、权利义务等具体内容,以此避免后续可能产生的纠纷。
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