贷款买房如果开发商跑了怎么办？贷款买房时开发商跑路，要先了解房屋建设进度，完工符合条件就办交付和房产证，未完工向住建部门了解后续方案；贷款仍需还；还要积极维权，收集证据，联合业主沟通协商，协商无果起诉，关注开发商资产并申请保全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买房如果开发商跑了怎么办
若贷款买房时开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，了解房屋建设进度。若房屋已完工且符合交付条件，应要求开发商完成交付手续，并及时办理房产证。若房屋尚未完工，需向当地住建部门了解项目后续处理方案，部分地区会有相关部门介入协调推进项目建设。
其次，关于贷款。购房者与银行的贷款合同不受开发商跑路影响，仍需按合同约定按时偿还贷款。若停止还贷，银行有权追究违约责任，甚至处置抵押物。
再者，积极维权。收集与购房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。可联合其他业主，推选代表与开发商或相关部门沟通协商解决方案。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、赔偿损失等。同时，密切关注开发商的资产状况，申请财产保全，防止其转移资产，以保障自身权益在后续执行中得以实现。
二、期房开发商跑了怎么办还要还贷款吗
期房开发商跑路，购房者仍需继续偿还贷款。这是基于购房者与银行之间独立的借贷合同关系。贷款合同是合法有效的，即便开发商出现问题，购房者不能以此为由停止还款，否则将承担违约责任，影响个人征信记录，面临银行的追讨和可能的法律诉讼。
不过，购房者在这种情况下也有相应权利和救济途径。首先，可向当地住建部门等相关机构反映，寻求行政力量介入，督促开发商解决问题或协调后续事宜。其次，购房者可联合起来，共同聘请律师，通过集体诉讼的方式向开发商主张权利，要求其承担违约责任，若房屋无法交付，可要求退款及赔偿损失。如果开发商进入破产清算程序，购房者应及时申报债权，参与破产财产分配。总之，期房开发商跑路后，既要履行贷款合同义务，也要积极通过合法途径维护自身权益。
三、购买安置房可以公积金贷款吗
购买安置房能否使用公积金贷款，需视具体情况而定。
一般而言，若安置房满足一定条件，是可以申请公积金贷款的。首要条件是该安置房须具有合法的产权，即房屋产权明晰，不存在产权纠纷。同时，该安置房项目需在当地公积金管理中心备案，表明其符合公积金贷款的相关准入标准。
此外，借款人自身也需符合公积金贷款要求。比如，借款人需连续、足额缴存公积金达到规定的时间，通常是一定时长，以证明其具有稳定的公积金缴存记录和还款能力。而且，借款人的信用状况良好，没有不良信用记录，这是为了保障贷款的安全性和按时回收。
若安置房没有合法产权，或者未在公积金管理中心备案，又或者借款人不符合公积金贷款条件，那么就无法申请公积金贷款来购买安置房。具体情况建议向当地公积金管理中心详细咨询了解。
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