租客没签合同不想租给他了怎么办？租客没签合同，房东不想租，租赁可能为不定期租赁，房东可随时解除，但要给租客合理准备时间。房东应以书面等恰当方式通知，若租客规定时间不搬，房东可起诉，诉讼中注意收集保留相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租客没签合同不想租给他了怎么办
若租客没签合同，房东不想租给对方，可按以下方式处理：
首先，鉴于未签书面合同，租赁关系可能为不定期租赁。在此情形下，房东有权随时解除租赁关系，但需给租客合理的准备时间。合理准备时间通常依据租赁房屋的实际情况、租客寻找新住处的难易程度等来确定，一般给予租客一段适当时间用于安排搬离事宜。
其次，房东应通过恰当方式通知租客解除租赁关系。建议以书面形式，如发送正式的解除租赁通知函，明确告知租客解除租赁的决定以及要求其搬离的具体期限。通知函最好通过快递等可留痕的方式送达，以便留存证据。
最后，若租客在规定时间内拒不搬离，房东可采取法律手段维护自身权益。可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付占用房屋期间的费用。同时，诉讼过程中要注意收集和保留好相关证据，如通知租客搬离的记录、房屋被占用的相关证据等，以确保诉求得到法院支持。
二、商铺提前退租租客要赔偿多少
商铺提前退租租客的赔偿数额需依据具体情况判定。
若租赁合同中有明确的违约赔偿条款，通常应按照条款执行。比如约定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，那就依此标准赔付。
若合同未明确约定，租客提前退租构成违约，需赔偿房东因此遭受的实际损失。这可能涵盖：剩余租赁期内租金的损失，即自退租至原租赁期满房东本应获得却未获得的租金；重新招租产生的费用，如广告宣传费、中介佣金等；房屋因提前退租导致的装修损坏修复费用等。
同时，房东也负有减损义务，应积极寻找新租客以减少损失。若房东未采取合理措施致使损失扩大，扩大部分不能要求租客赔偿。确定具体赔偿数额时，双方可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据证据及实际情况作出公正裁决。
三、租客存在违约行为怎么赔偿
租客违约后的赔偿需依据具体违约情形和租赁合同约定来确定。
若租赁合同明确约定了违约赔偿方式及数额，比如约定租客提前解约需支付一定月数租金作为违约金，那么依约执行即可。
若合同未明确约定，通常按照因租客违约给房东造成的实际损失赔偿。例如，租客损坏房屋设施，需赔偿修复费用；提前退租导致房屋空置期间的租金损失，租客也应予以赔偿。
实际损失的计算需有充分证据支持。房东要保留好相关证据，像维修发票、房屋空置招租的记录等。
在赔偿方式上，既可以从租客交付的押金中扣除相应款项，押金不足以弥补损失的，租客还应补足差额；也可以由租客直接支付赔偿款项。
若双方就违约赔偿无法协商一致，房东可以通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益，由法院或仲裁机构根据事实和法律作出公正裁决。
以上是关于租客没签合同不想租给他了怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
