中介看房怎么签合同的呢？中介看房签合同步骤：先确认中介资质信誉，避免风险；再明确合同条款，包括委托事项、费用、权利义务、违约责任；审查合同细节，要求解释或修改模糊不合理处；达成一致后签字盖章；最后留存凭证保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房怎么签合同的呢
中介看房签合同一般按以下步骤进行：
首先，确认中介公司资质和信誉。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，避免与无资质中介合作带来风险。
其次，明确合同条款。合同应包含委托事项，如具体看房区域、房屋类型等；服务费用，要约定清楚收费标准、支付时间和方式；双方权利义务，中介有义务提供合适房源、带看房屋、如实介绍房屋情况等，客户有义务配合看房、按约定支付费用等；违约责任，明确双方违约情形及承担方式。
再者，审查合同细节。仔细阅读合同每一条款，对模糊不清或不合理之处要求中介解释或修改。比如，是否有隐藏收费项目、中介服务期限等。
然后，签订合同。双方达成一致后，在合同上签字盖章。合同应一式多份，客户和中介各执一份。
最后，留存相关凭证。签订合同后，保存好合同文本、缴费凭证等，以便日后发生纠纷时有据可查。
与中介看房签合同要谨慎，确保自身合法权益得到保障。
二、房产中介合同是哪里来的
房产中介合同通常由房产中介机构拟定提供。这些机构会依据相关法律法规，结合行业通行规范和实际业务需求，制定合同文本。
一方面，房产中介有专业法务或参考法律规定来起草合同，以确保合同内容合法合规。合同中会涵盖各方当事人的基本信息、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等重要条款。比如服务内容会明确中介要为客户提供房源信息、带看房屋、协助交易等具体事项；佣金标准会规定客户在完成交易后需支付给中介的费用比例。
另一方面，部分地区可能有统一的合同示范文本。相关房地产管理部门或行业协会为规范市场交易，会制定通用的房产中介合同模板。中介机构可以此为基础，根据自身业务特点进行适当调整和补充。不过，无论合同由谁提供，都应遵循公平、自愿、合法的原则，双方达成一致意见后签字确认，合同才正式生效。
三、房屋中介独家合同合法吗
房屋中介独家合同一般是合法的。这种合同指房主与中介约定，在一定期限内将房屋独家委托给该中介出售或出租，房主不得再委托其他中介。
从法律层面讲，根据民法典规定，合同遵循意思自治原则，只要合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。房屋中介独家合同若满足这些条件，就是合法有效的。
不过，此类合同也存在特殊情况。如果合同条款显失公平，加重了委托方责任、排除委托方主要权利，委托方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。比如，合同规定中介无需付出多少实质工作，却要求房主支付高额违约金。
另外，若中介在订立合同过程中存在欺诈、胁迫等手段，使委托方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同。
总之，判断房屋中介独家合同是否合法，需依据合同具体条款和签订情况确定。
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