离婚协议房子归属可以更改吗有效吗？离婚协议中房子归属约定在一定条件下可更改且有效。未办离婚登记，协商一致重新约定有效；已办离婚登记，自愿达成新协议且符合规定有效，涉及产权变更需办手续。存在欺诈等情形，可一年内请求法院撤销后重定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议房子归属可以更改吗有效吗
离婚协议中房子归属的约定在一定条件下可以更改且有效。
如果双方还未办理离婚登记，此时离婚协议尚未生效，双方协商一致对房子归属重新约定并修改协议内容，是有效的。
若已经办理离婚登记，离婚协议已生效，要更改房子归属，存在不同情形。若双方自愿达成新的关于房子归属的协议，对原协议进行变更，该变更协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即为有效。但如果涉及房屋产权变更登记，还需按照相关规定办理手续。
另外，若存在欺诈、胁迫等情形，一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销关于房子归属的约定，经法院审理查明属实，判决撤销后，房子归属可重新确定。总之，离婚协议房子归属的更改需根据具体情况，依据法律规定判断其有效性。
二、离婚协议超过5年未履行,可以追究不
离婚协议超过5年未履行，能否追究需分情况讨论。
从诉讼时效角度看，一般民事纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若离婚协议约定的履行期限届满后，在三年时效内权利人未主张权利，且不存在诉讼时效中止、中断情形，义务人获得诉讼时效抗辩权，此时起诉要求履行，义务人以此抗辩，法院可能不予支持其履行诉求。
但如果在这期间存在持续主张权利的证据，比如书面催告、双方就履行问题有过沟通协商等，导致诉讼时效中断，那么诉讼时效会重新计算，这种情况下依然可以追究对方履行离婚协议。
另外，涉及到身份关系且具有特殊性的条款，如关于子女抚养、监护等，不受诉讼时效限制，随时可要求未履行方履行相应义务。总之，离婚协议超过5年未履行是否能追究，要结合具体协议内容、时效情况等综合判断。
三、离婚协议有无效条款,是不是全部无效
离婚协议中有无效条款，并不意味着全部无效。
一般而言，离婚协议是由多个条款构成，各个条款之间的效力具有相对独立性。如果部分条款被认定无效，不影响其他有效条款的法律效力。判断某一条款是否无效，需依据具体情形和法律规定。例如，若条款内容违反法律强制性规定，像限制一方基本人身权利（如限制再婚自由）的条款，通常会被认定无效；损害国家、集体、他人合法权益的条款，也不具有法律效力。
而对于涉及自愿离婚意思表示、子女抚养安排、财产及债务处理等不违反法律规定、体现双方真实意思的条款，只要符合法定生效条件，依然是有效的。在司法实践中，法院会秉持公平、公正原则，对离婚协议进行审查，准确区分有效与无效条款，使离婚协议的效力认定更符合法律精神与当事人真实意愿，保障当事人合法权益。
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