婚后一方父母出资首付的房产归谁所有？婚后一方父母出资首付购房归属分三种情况：一是登记在出资人子女名下且共同还贷，认定为夫妻共同财产，分割时适当多分首付部分；二是登记在双方名下，一般视为赠与，均等分割；三是登记在另一方名下或有约定，依约定或综合因素确定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后一方父母出资首付的房产归谁所有
婚后一方父母出资首付购买房产的归属问题，需分情况确定：
一是若一方父母出资首付，房屋登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷。这种情况下，该房产应认定为夫妻共同财产，但在分割时，法院通常会考虑出资父母一方子女的出资贡献，适当多分。首付部分可视为对自己子女一方的赠与，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是若一方父母出资首付，房屋登记在双方名下。一般认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割，当然也会考虑双方对房产的贡献等因素进行适当调整。
三是若一方父母出资首付，房屋登记在另一方名下或双方另有约定的，则按照约定或根据具体情况，综合考虑出资情况、购房目的等因素来确定房产归属。
二、婚后一方父母出资首付的房产归谁
婚后一方父母出资首付购买的房产归属问题，需根据具体情形判定：
若一方父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，且房产登记在自己子女名下，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，该房产不作为夫妻共同财产进行分割。
若一方父母出资首付时，没有明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，这种情况一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在出资方子女名下，司法实践中可能存在不同观点。一种观点认为这是对自己子女一方的赠与，房产归出资方子女；另一种观点则考虑到婚后共同还贷等因素，倾向于认定为夫妻共同财产，但在分割时会适当考虑出资情况等因素。
三、婚后谁付首付房子归谁
在婚姻关系中，关于婚后谁付首付房子就归谁的问题，不能一概而论，需根据具体情况分析：
1.若夫妻双方对房产归属有明确书面约定，比如签订协议约定谁付首付房子就归谁，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么通常会按照约定来确定房产归属。
2.若没有特别约定，婚后购房，即使一方支付首付，一般该房产也会被认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产，一方用共同财产支付首付，后续若共同还贷，房产应认定为夫妻共同所有，在离婚分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行合理分割。
3.若一方能证明首付资金来源于其婚前个人财产，且产权登记在该方名下，后续也是用个人财产还贷，那么该房产可认定为其个人财产。
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