商铺不交租金又不搬走怎么办？商铺租户不交租金又不搬走，先查看租赁合同确认其违约；再书面通知其违约事实、限定支付期限及后果。若规定期限内未处理，可协商，协商无果则向法院起诉，诉讼中可申请财产保全，胜诉后不履行判决可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺不交租金又不搬走怎么办
若商铺租户不交租金又不搬走，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任及解除合同等相关条款，确认租户行为已构成违约。比如规定租金支付期限，逾期支付达到一定时长构成违约。
其次，书面通知租户。以正式函件形式告知租户其拖欠租金的违约事实，限定合理期限要求其支付租金，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果，如解除合同。
若租户在规定期限内仍未支付租金和搬走：
一是通过协商解决，尝试与租户沟通，了解其不支付租金的原因，看能否达成新的支付协议。
二是若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠租金、违约金，并解除租赁合同，同时要求法院判令租户限期搬离商铺。在诉讼过程中，可申请财产保全，防止租户转移财产。胜诉后，若租户仍不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其搬离并执行支付义务。
二、门面租金没有按时交怎么处理
若门面租金未按时交付，处理方式如下：
首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付期限及逾期支付的违约责任。按照约定执行是解决问题的基础。若明确了逾期支付的违约金计算方式等，可依此追究承租人责任。
其次，向承租人发送书面通知。告知其租金逾期未付的情况，限定合理的期限要求其支付租金。书面通知能起到提醒作用，也保留了相关证据。
若承租人在通知限定的期限内仍未支付租金，可进一步采取措施：
一是解除合同。当承租人逾期支付租金达到合同约定的解除条件时，出租人有权解除租赁合同，收回门面，并要求承租人承担因违约造成的损失，如另行招租的中介费、租金差价等。
二是若不想解除合同，可通过法律途径追讨租金。向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金、违约金等。胜诉后若承租人不履行判决，可申请强制执行。
处理过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、门面不交租金可以封门面吗
门面租户不交租金，房东一般不能自行封门面。从法律角度看，这涉及到不同的情况。
首先，租赁合同通常会约定租金支付方式和违约责任。若租户未依约支付租金，构成违约，房东应先书面催告，给予合理期限让租户支付租金。若租户在催告期限内仍未支付，房东可依据合同约定解除租赁合同，并通过合法途径维护权益。
其次，未经法定程序，房东自行封门面可能面临法律风险。这可能被认定为侵犯租户合法占有使用房屋的权利，租户有权要求房东赔偿因封门面造成的损失。
正确做法是，房东在租户违约后，可先友好协商；协商不成，可向法院提起诉讼，请求解除合同、支付拖欠租金及违约金。在法院判决生效后，若租户仍不履行义务，可申请强制执行，由法院执行部门依法处理，而不是私自采取封门面等不当措施。
以上是关于商铺不交租金又不搬走怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
