面积缩水房能买吗现在怎么办呢？面积缩水的房子能否购买及应对方法要具体分析。缩水在合理误差内且不影响使用价值，价格合适可考虑买；超出范围要谨慎。应对可查看合同约定、依据法律规定，还可与开发商协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、面积缩水房能买吗现在怎么办呢
面积缩水的房子能否购买以及应对方法需具体分析。
能否购买方面，若面积缩水在合理误差范围内，且不影响房屋实际使用和整体价值，在价格等其他条件合适时可以考虑购买。但如果缩水超出法定或约定范围，可能会带来诸多问题，如使用空间减少、后续装修成本增加等，这种情况下需谨慎购买。
应对方法如下：
一是查看合同约定。买卖双方签订的购房合同中一般会对面积误差的处理有约定，按照约定执行。
二是依据法律规定。根据相关法律，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房等。
三是与开发商协商。若发现面积缩水，可与开发商沟通，要求其给出合理的解释和解决方案，如补偿差价、适当补偿等。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
二、没有销售许可证的房子能买么,有哪些规定
没有销售许可证的房子不能买，相关规定如下：
从法律角度看，开发商预售商品房需取得商品房预售许可证。这是保障购房者权益以及维护房地产市场秩序的重要制度。
一方面，未取得销售许可证进行房屋销售属于违法行为。根据相关法规，房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。这意味着购房者的合同权益难以得到有效保障，若后续发生纠纷，购房者在法律上处于不利地位。
另一方面，购买此类房屋存在诸多风险。比如，房屋可能存在规划、建设等方面的问题，导致无法按时交付、质量不达标等情况。而且，在产权办理上也可能遇到阻碍，购房者可能无法顺利取得房屋所有权证。
总之，为避免自身权益受损，购房者应谨慎选择，切勿购买没有销售许可证的房子。
三、没有销售许可证的房子可以买吗
没有销售许可证的房子不建议购买，存在诸多法律风险。
其一，合同效力存疑。开发商未取得销售许可证就售房，与购房者签订的购房合同可能会被认定为无效合同。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证明。
其二，无法保障产权登记。购买此类房屋，后续可能无法顺利办理房屋产权登记手续。因为没有销售许可证，房屋的开发建设可能存在不规范或违法的情况，导致无法通过相关部门的审核，购房者也就难以取得合法的房屋产权证书。
其三，存在资金风险。购房者支付了购房款后，如果开发商出现资金链断裂、项目烂尾等问题，购房者的权益将难以得到保障，可能面临钱房两失的困境。
总之，为了自身的合法权益，应避免购买没有销售许可证的房子。
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