找中介买房要签什么合同？找中介买房一般要签三种合同。一是与中介公司签的中介服务合同，明确服务内容、中介费等；二是和卖方签的房屋买卖合同，约定房屋情况、价格、交付等；三是部分城市要求的网签合同，可防一房多卖。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介买房要签什么合同
找中介买房通常要签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：也叫居间合同，这是与中介公司签订的。合同中会明确中介的服务内容，比如提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等；还会规定中介费用的金额、支付方式和时间等。同时，合同也会对双方的权利和义务进行约定，保障交易的顺利进行。
2. 房屋买卖合同：如果通过中介找到了合适的房子，就需要和卖方签订房屋买卖合同。此合同是购房过程中的核心文件，会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；房屋的价格、付款方式和时间；房屋的交付时间和条件；以及违约责任等内容。它是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：在一些城市，为了规范房地产市场交易，保障交易安全，要求进行网上签约。网签合同是在房地产管理部门的网上签约系统中签订的，具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生，其内容与房屋买卖合同基本一致。
二、中介没有房本能签合同吗
中介没有房本是否能签合同，需分情况讨论。
一般情况下，没有房本签合同存在较大风险，但合同本身不一定无效。合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即便没有房本，合同也可能有效。不过，这种合同在履行过程中可能面临诸多问题。
若卖方未取得房本，可能无法完成房屋过户手续，买方的合法权益难以保障。从法律角度看，不动产所有权以登记为准，没有房本意味着房屋产权不确定，后续可能出现产权纠纷，如房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
从交易安全考虑，不建议与没有房本的中介签订购房合同。如果确实有交易意向，应要求卖方尽快办理房本，或通过查询相关产权登记资料，了解房屋产权状况。在合同中明确约定卖方办理房本的时间、过户时间以及违约责任等条款，以降低风险。
若已签订合同后发现中介没有房本，可与中介协商解除合同；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介收回我的购房合同吗
中介通常不会收回购房合同。购房合同是购房者与卖方之间就房屋买卖事宜达成的重要书面协议，明确了双方的权利和义务，对买卖双方都具有重要的法律意义。
一般情况下，购房合同签订后，买卖双方各执一份。若通过中介促成交易，中介可能会留存一份合同副本，主要用于存档备案、跟进交易流程以及在后续出现问题时作为参考，但不会收回购房者手中的合同原件。
不过，存在特殊情况，比如合同签订存在重大错误需要重新签订，中介可能会暂时收回原合同。但即便如此，也应在重新签订合同后，及时将新合同交付给购房者。
如果中介要求收回购房合同，购房者有权要求中介说明收回的原因及用途，并保留相关沟通记录。若中介的行为没有合理依据，购房者可以拒绝其收回合同的要求，以保障自身合法权益。
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