跟着中介去买新房跟谁签合同？跟着中介买新房一般涉及两份合同。一是与开发商签的购房合同，明确房屋买卖中双方权利义务，涵盖房屋信息、价格等条款；二是与中介签的服务合同，规定服务内容、收费等，两份合同都很重要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟着中介去买新房跟谁签合同
跟着中介去买新房，通常会涉及两份合同。
其一，与开发商签订购房合同。开发商作为房屋的出售方，是新房交易的核心主体。购房者与开发商签订的购房合同，是明确双方在房屋买卖过程中权利和义务的重要法律文件。合同里会详细约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；价格及付款方式；交付时间和标准；违约责任等重要条款。这份合同是保障购房者合法取得房屋产权、维护自身权益的关键依据。
其二，与中介机构签订中介服务合同。中介在购房过程中提供了房源信息、带看房屋、协助沟通等服务。中介服务合同会规定中介的服务内容、收费标准、服务期限等内容。明确双方在中介服务方面的权利义务，若中介未按约定提供服务，购房者可依据此合同追究其责任。
所以，跟着中介买新房，既要和开发商签购房合同，也要和中介签中介服务合同。
二、如何修改房产中介的格式合同
修改房产中介格式合同需遵循一定流程与原则。
第一步，仔细审查合同。全面研读合同条款，标记出不合理、不公平或不符合自身需求的部分，比如费用计算方式、违约责任承担等。
第二步，与中介协商。将发现的问题及修改意见与中介沟通，说明修改的原因和目的。协商时要保持理性和专业，提供合理依据支撑修改要求。
第三步，形成书面修改意见。将双方达成一致的修改内容以书面形式记录，可起草修改协议或直接在原合同上进行修改，修改处需双方签字确认。
此外，修改合同时要确保不违反法律法规的强制性规定。若对某些条款的合法性不确定，可咨询专业律师。同时，格式合同中若存在免除中介责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，可主张该条款无效。若协商不成，也可向相关房地产中介行业协会或监管部门反映，寻求帮助。
三、房租租赁合同中介签的有效吗
房租租赁合同中介签是否有效需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，比如持有房东出具的授权委托书，且授权范围明确包含代签租赁合同，在此情况下中介代房东签订的房租租赁合同有效。合同的权利和义务直接约束房东和租客，双方需按照合同约定履行。
若中介没有获得房东授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若房东事后对中介的代签行为进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
若中介以自己名义与租客签订租赁合同，且中介并非房屋所有权人或合法转租人，合同可能因中介无权处分而被认定无效。不过，若中介在订立合同过程中存在欺诈等行为，租客可依法请求撤销合同。
所以，判断房租租赁合同中介签是否有效，关键在于中介是否有合法授权及相关行为是否符合法律规定。
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