签购房合同需要去中介吗？签购房合同不一定要去中介。通过中介购房，中介会提供合同模板、协助签约、解释条款、监督履行，但要付费用。买卖双方也能自行签约，可自拟或下载范本，但需自行审查条款，有理解不透等风险，选择取决于具体情况。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、签购房合同需要去中介吗
签购房合同并非必须去中介。
若购房者通过中介购房，中介通常会提供合同模板，并协助买卖双方完成签约流程。中介熟悉交易流程，能对合同条款进行解释，帮助双方规避一定风险，同时监督合同的履行。但这也意味着需支付中介费用。
如果买卖双方自行达成购房意向，也可直接签订购房合同，无需中介参与。双方可自行起草合同，或者从相关部门网站下载标准的购房合同范本。不过，自行签约时，买卖双方需自行对合同条款进行审查，明确各项权利义务，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。由于缺乏专业指导，自行签约可能存在对合同条款理解不透彻、合同漏洞等风险。
总之，签购房合同是否去中介，取决于购房者的具体情况和选择。自行签约可节省中介费用，但需具备一定的法律知识和风险意识；通过中介签约则能获得专业服务，但要支付相应费用。
二、租房和中介签合同违法吗
租房和中介签合同通常不违法。
在房屋租赁市场中，中介机构起到居间介绍的作用，可促成租客与房东达成租赁交易。在一定情况下，租客会与中介签合同。比如中介受房东委托代理出租房屋，与租客签订合同，只要有房东的合法授权，合同内容不违反法律法规的强制性规定，此合同合法有效。
不过，存在一些违法情形需注意。若中介没有获得房东授权却以自己名义与租客签合同，这可能构成无权代理，合同效力待定，若房东不追认则合同无效，中介要承担相应责任。若中介在合同中设置明显不合理条款、隐瞒重要信息欺诈租客，或合同内容违反法律法规，如租金标准违反当地政府限价规定，这类合同可能被认定违法。
所以，租房和中介签合同本身不违法，但要审查中介的授权情况和合同内容，保障自身合法权益。
三、中介不给交房合同有效吗
中介不给交房不影响合同效力。合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定判断。一般而言，具备以下条件的合同有效：行为人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
中介作为居间人，主要职责是促成合同订立。中介未按约定交房，属于违约行为，应承担违约责任，并非合同无效事由。若因中介违约，导致一方无法实现合同目的，受损害方有权解除合同，并要求中介赔偿损失。
若中介不交房，当事人可采取以下措施维权：其一，依据合同约定，要求中介承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；其二，若协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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