房屋中介合同如何解除？房屋中介合同常见解除方式有两种。一是协商解除，双方友好沟通达成一致，签订解除协议明确相关事宜；二是法定解除，出现法定情形时可依法解除，主张方应通知对方。解除时要保留证据维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同如何解除
房屋中介合同的解除有以下两种常见方式：
一是协商解除。合同双方经友好沟通，就解除合同达成一致意见。这种方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。双方需签订解除协议，明确解除时间、费用退还等相关事宜，避免后续纠纷。
二是法定解除。当出现法定情形时，当事人可依法解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害导致房屋无法交易；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如中介拒绝履行带看房屋等主要义务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现。在法定解除情况下，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
无论哪种解除方式，都要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
二、房屋中介卖租赁合同吗
房屋中介一般不卖租赁合同，不过会为交易双方提供合同文本。房屋中介作为促成房屋租赁交易的专业机构，其核心业务是为出租方和承租方搭建沟通桥梁，促成租赁交易达成。
在实际操作中，为保障交易规范和自身权益，中介会准备标准的租赁合同文本。这些文本是根据相关法律法规制定，包含租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等必要条款。提供合同文本属于中介服务的一部分，并非以售卖合同获利。
然而，若有特殊需求，如定制个性化合同，可能涉及法律文件起草服务，中介或会收取一定费用。但这并非单纯售卖租赁合同，而是为客户提供专业法律文书定制服务。总之，房屋中介主要功能是促成租赁交易，提供合同文本是服务环节，通常不会售卖租赁合同。
三、中介换房产证写合同吗
中介协助更换房产证时通常需要写合同。
从中介服务规范角度来看，中介为客户提供包括协助换房产证等相关服务，会签订中介服务合同。此合同是明确双方权利义务的重要依据，规定了中介应提供的具体服务内容、服务期限、服务费用等。比如，明确中介要协助客户准备换房产证所需的材料，陪同客户前往相关部门办理手续等。
从保障双方权益方面而言，合同能保障客户和中介双方的利益。对客户来说，若中介未按约定完成协助换房产证的工作，客户可依据合同追究其违约责任；对中介而言，合同能确保其按约定收取服务费用。
若在换房产证过程中涉及房产交易，还会有房屋买卖合同。该合同用于明确买卖双方关于房产交易的各项事宜，像房屋价格、付款方式、产权转移等，而中介作为交易的促成者，一般也会参与合同的拟定和签订工作。所以，中介换房产证一般要写合同。
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