中介租隔断房合同有效吗？中介租隔断房合同一般无效。《商品房屋租赁管理办法》有住房出租规定，隔断房常改变结构违反规定。依《民法典》，此类合同因违法损公益等属无效。但起诉前整改符合条件或有效，无效后承租人还房，中介退款，有损失可索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租隔断房合同有效吗
中介租隔断房合同一般无效。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。隔断房通常改变了房屋原有结构，违反上述规定。
《民法典》规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。中介出租隔断房的合同因违反行政管理规定，损害社会公共利益和承租人居住安全等权益，符合合同无效情形。
不过，若在起诉前，当事人已对隔断房整改，使其符合出租条件，合同可能被认定有效。合同无效后，承租人应返还房屋，中介应返还租金及押金等费用。若承租人因居住隔断房遭受损失，可要求中介赔偿。
二、租房子中介签合同合法吗
租房子中介签合同一般是合法的。在租房过程中，中介作为专业居间服务机构，可协助房东和租客签订合同。通常，中介会以自己的名义或代表房东与租客签订合同。
若中介获得房东合法授权，代理房东签订租赁合同，且合同内容符合法律规定，不违反公序良俗，不损害他人合法权益，那么该合同合法有效，对双方具有法律约束力。
不过，若中介未取得房东授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到房东追认，合同效力可能存在问题，房东有权不认可该合同。另外，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
在与中介签租房合同时，租客要仔细审查中介的授权情况、合同条款等。如有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
三、与中介签租房合同有效吗
与中介签订的租房合同是否有效，需根据具体情况判断。
若中介获得房东书面授权，能以房东名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，双方意思表示真实，则该租房合同有效。这种情况下，中介是代理房东行使签约权利，合同约束房东与租客。
若中介未取得房东授权，擅自以自己或房东名义签订合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东无效，租客可追究中介的缔约过失责任。
若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，即便中介有授权，合同也无效。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵与租客签约。
所以，不能一概而论认定与中介签的租房合同是否有效，要综合考量中介权限、合同内容和签订过程等因素。
以上是关于中介租隔断房合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
