房子怎么在法院备案卖？在法院备案卖房步骤如下：向法院申请执行拍卖并提交相关材料，法院审查后委托拍卖机构拍卖，买家按程序参与，中标者付款过户，最后法院按规定变更产权登记，过程需遵规确保合法公正。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子怎么在法院备案卖
要在法院备案卖房子，通常需要以下步骤：
首先，需要向法院提出执行拍卖的申请，并提交相关的房屋产权证明、债务证明等材料，以证明该房屋可用于拍卖。法院会对申请进行审查，确定是否符合拍卖条件。
其次，法院会委托专业的拍卖机构进行拍卖活动。拍卖机构会制定详细的拍卖方案，包括拍卖时间、地点、起拍价等，并在规定的媒体上发布拍卖公告，以吸引潜在的买家。
在拍卖过程中，买家需要按照拍卖规定的程序进行报名、缴纳保证金等操作。拍卖结束后，中标者需要在规定的时间内支付全部的购房款项，并办理相关的产权过户手续。
最后，法院会根据拍卖结果和相关法律规定，对房屋的产权进行变更登记，将房屋的所有权转移给中标者。在整个过程中，需要严格遵守法院的相关规定和程序，确保拍卖活动的合法、公正、透明。
二、房子在起诉后能卖吗
如果房子已经被起诉，是否能卖需要分情况来看。
（一）如果房子只是涉及普通民事诉讼，比如邻里纠纷、合同纠纷等，并且没有被法院采取查封等保全措施，那么房子的所有权人理论上是可以出售房子的。不过在出售过程中需要向买家如实告知房子正处于诉讼状态这一情况，因为这可能会影响买家的购买决策。
（二）若房子因为相关诉讼被法院查封，这种情况下房子是不能卖的。查封是法院为了保障将来的判决能够得以执行或者避免财产遭受损失而采取的一种保全措施。被查封的房子，房产管理部门不会办理过户等相关手续，以防止房屋产权发生变更影响诉讼结果或债权人的利益。
三、房子在拍卖评估期间是否可以提出执行异议
房子在拍卖评估期间可以提出执行异议。
执行异议是当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张权利，认为其权利受到侵害时所享有的一项重要救济权利。在房子处于拍卖评估阶段时，若当事人、利害关系人发现执行法院的执行行为存在违法情形，诸如超标的查封、执行措施违反法定程序等，有权提出执行行为异议。
若案外人对该房屋主张所有权等实体权利，认为房子不应被执行，比如案外人与被执行人存在房屋买卖关系且已支付全部价款、实际占有房屋等符合法律规定情形，可提出案外人执行异议。
不过，提出执行异议应当以书面形式向执行法院提交异议申请书，并提供相关证据材料，说明异议的事实与理由。法院在收到异议后，会依法进行审查并作出相应裁定。
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