通过中介购房合同怎么签？通过中介购房签合同，可按五步操作：明确合同主体身份信息；仔细审查房屋信息、价格付款、中介服务及费用、违约责任、争议解决方式等条款；现场核实房屋状况和产权文件；签字盖章；各方留存合同原件。有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介购房合同怎么签
通过中介购房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：确认合同中买卖双方和中介方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保信息准确无误。
2. 仔细审查条款：
- 房屋基本信息：明确房屋地址、面积、户型、产权状况等，确保与实际一致。
- 价格与付款方式：确定房屋总价、定金、首付款、贷款金额及付款时间节点等。
- 中介服务内容与费用：明确中介应提供的服务项目，如房源信息、协助办理贷款、过户等，并约定中介费用的金额、支付方式和时间。
- 违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任，如逾期付款、交房、协助办理手续等应承担的责任。
- 争议解决方式：约定如发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
3. 现场核实情况：实地查看房屋状况，核实产权证书等相关文件，避免出现产权纠纷。
4. 签字盖章：合同条款协商一致后，买卖双方和中介方应在合同上签字或盖章，并注明日期。
5. 留存合同：各方应妥善保管好合同原件，以备后续维权使用。
签订购房合同前，如有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、中介租房合同多久有效的
中介租房合同的有效时长由当事人协商确定，可约定具体租赁期限，也可签订无固定期限合同。
若约定了租赁期限，最长不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。当约定的租赁期限到期，合同效力终止，若双方未续签，承租人应返还租赁房屋。
若未约定租赁期限或者约定不明确，且依据民法典相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
此外，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。若存在欺诈、胁迫等情形，可能导致合同可撤销；若违反法律强制性规定，则合同无效。
三、房产合同可以交给中介吗
房产合同是否交给中介要视具体情况而定。
若中介在房产交易中仅提供信息、促成交易等基础服务，通常无需将房产合同原件交给中介。因为房产合同是买卖双方权益的重要凭证，合同原件应由交易双方各自妥善保管，以保障自身合法权益。一旦发生纠纷，合同是关键证据，若交给中介，可能面临丢失、信息泄露等风险。
然而，在某些特定情形下，也可将合同交给中介。比如中介负责办理后续复杂手续，像产权过户、贷款申请等，为便于其开展工作，在明确授权范围和责任的前提下，可将合同复印件交给中介，且要在复印件上注明用途。如果必须提供原件，要与中介签订相关文件，明确原件的使用目的、归还时间等，以降低风险。
总之，是否将房产合同交给中介，需权衡利弊，以保障自身合法权益为首要考虑因素。
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