房屋中介怎么做出租合同？房屋中介制作出租合同，要明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款，还需说明押金、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。制作完成后让双方阅读签字，必要时留证件复印件，中介也要留存备份。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介怎么做出租合同
房屋中介制作出租合同，可按以下步骤和要点进行：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、附属设施等，确保信息准确。
3. 租赁期限：清晰写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住条件，承担维修等责任；承租方要按约定使用房屋，按时支付租金等。
7. 违约责任：明确双方违约的情形和相应的赔偿责任。
8. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 其他条款：如房屋用途、是否允许转租、物业费用承担等。
合同制作完成后，中介应让双方仔细阅读，确保其理解并认可各项条款，然后签字确认，必要时可留存相关证件复印件。同时，中介自身也应留存合同备份，以便后续处理可能出现的问题。
二、和房中介签的合同有效吗
和房中介签的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果与房中介签订的合同满足上述条件，通常认定为有效。比如双方在平等自愿基础上，就中介服务内容、费用、权利义务等协商一致后签订合同，合同条款合法合规，那合同受法律保护，双方需按约履行。
不过，存在一些情形会导致合同无效。若中介一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；或合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，像中介诱导签订阴阳合同以逃避税费；又或者损害国家、集体、第三人利益等，合同可能被认定无效。
所以，判断和房中介签的合同是否有效，要结合具体情况和合同条款，依据法律规定综合判定。
三、租房合同一定要中介的吗
租房合同并非一定要通过中介。
自行签订租房合同具有可行性。当租客与房东直接沟通达成租房意向，双方可自行拟定或使用相关部门提供的标准合同模板签订合同。这种方式省去中介环节，能节省中介费用，同时双方可就合同条款充分沟通，按自身需求协商，保障自身权益。
不过，通过中介签订合同也有优势。中介能提供专业服务，如审核房东产权信息、协助拟定合同条款等，确保合同规范、合法。在租赁过程中，中介还可起到协调作用，处理双方可能出现的问题。但会产生一定的中介费用。
所以，是否借助中介签订租房合同，取决于个人情况和需求。若对租房流程熟悉，且有能力审核相关信息，可自行签订；若希望得到专业协助，确保交易安全，也可选择通过中介签订合同。
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