买房还要找中介签合同吗？买房不一定要找中介签合同，是否找中介取决于购房者情况和需求。自行签合同可省费用，但需有经验，否则有法律风险；找中介能获专业服务、降低风险，但要付中介费。经验足、时间多可自签，反之找中介更稳妥。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房还要找中介签合同吗
买房并非必须找中介签合同。是否通过中介签合同，主要取决于购房者的具体情况和需求。
自行签合同，购房者可直接与卖方协商交易细节，能节省中介费用。但需购房者具备一定的房产交易知识和经验，熟悉购房流程、合同条款等，能自行处理产权调查、贷款申请等复杂事务。若操作不当，可能面临法律风险，如合同条款漏洞、产权纠纷等。
通过中介签合同，有诸多优势。中介能提供专业服务，如房源信息、市场行情分析、协助办理贷款和过户等，节省购房者时间和精力。中介还可对交易双方进行资质审核和背景调查，降低交易风险。并且，正规中介会使用规范的合同文本，保障合同条款合法合规，减少潜在纠纷。不过，找中介需支付一定比例的中介费用。
因此，若购房者经验丰富、时间充裕且有能力处理购房事务，可自行签合同；若缺乏相关经验和时间，找中介签合同是更稳妥的选择。
二、房东和中介如何签合同呢
房东与中介签订合同，需按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同主体：合同中要清晰写明房东和中介双方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等。
2. 确定委托事项：详细规定中介的委托事项，如房屋出租或出售的具体要求，包括价格范围、租客或买家条件等。
3. 约定服务期限：明确合同的起止时间，规定中介在该时间段内应完成的工作。
4. 服务费用及支付方式：明确中介服务费用的金额或计算方式，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：明确房东和中介各自的权利和义务。房东有提供真实房屋信息等义务，也有了解中介工作进展的权利；中介有积极推广房屋等义务，也有获得服务报酬的权利。
6. 违约责任：在合同中约定双方违约时应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成委托事项等情况的处理方式。
7. 争议解决方式：规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
双方应仔细阅读合同条款，确保各项内容明确、合理，必要时可咨询专业律师。
三、中介和房东签合同违法吗
中介和房东签合同一般不违法。通常情况下，中介与房东签订的合同多为居间合同或委托合同，此类合同受法律保护。
从中介角度，其与房东签订合同，能明确双方权利义务。例如在居间合同里，中介负责为房东寻找合适租客，促成租赁交易，完成后可获取相应报酬；在委托合同中，房东将房屋相关事务委托给中介处理，中介依约履行职责并收取费用。
不过，若存在以下情形则可能违法：一是合同内容违法，比如约定的租赁用途违反法律法规，或租金支付方式逃避税收等；二是中介存在欺诈、胁迫等手段迫使房东签订合同，这种违背房东真实意愿的合同可能被认定无效；三是中介没有相关从业资质却与房东签订合同，这违反了行业管理规定。
所以，中介和房东签合同本身不违法，但要保证合同内容合法、签订过程合规。
以上是关于买房还要找中介签合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
