找中介租房要和谁签合同？找中介租房与谁签合同取决于租房模式。直接与房东租，租客应和房东签合同；通过托管房模式租，需和中介签，但要确认其授权委托证明。签合同前要审查相关文件，认真读条款并按需修改。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房要和谁签合同
找中介租房时，与谁签合同取决于具体的租房模式。
若为直接与房东租，也就是中介仅提供房源信息、协助租客与房东沟通等居间服务，这种情况下，租客应和房东签订房屋租赁合同。因为房东是房屋的所有权人或合法使用权人，与房东签约可明确双方在租赁关系中的权利和义务，如租金、租赁期限、房屋维修等条款。
若是通过中介的托管房模式租房，即房东将房屋委托给中介管理，此时租客需和中介签订合同。不过，要确认中介是否有房东的授权委托证明，以保障合同的合法性和自身权益。
在签订合同前，无论和谁签，都要仔细审查对方的身份信息、房屋产权证明或授权委托文件等。同时，认真阅读合同条款，对不明确或不合理的地方及时提出修改，确保合同内容公平、合法，避免日后产生纠纷。
二、租房如何与中介签合同呢
与中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
- 选择正规中介：核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具有合法经营资质。
- 明确合同主体：合同应明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
- 确认房屋信息：合同中要详细写明房屋地址、面积、户型、配套设施等，核实房屋产权证明，确保中介有代理出租权。
- 明确租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等），以及押金金额和退还条件。
- 约定服务内容与费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额、支付时间和方式。
- 确定违约责任：合同需明确三方的违约责任，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金、中介服务未达标准等情况的处理方式。
- 仔细审查条款：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或不合理的部分及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。
- 保留凭证：签订后，各方应妥善保管合同原件，支付款项时要保留好相关凭证。
三、中介的租房合同不正规吗
中介提供的租房合同是否正规不能一概而论。
一些正规、大型的中介机构，其使用的租房合同通常较为规范。这些合同一般会依据相关法律法规制定，明确规定租赁双方的权利和义务，涵盖租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款，以保障双方合法权益。
然而，部分小型或不正规的中介，可能会使用不正规的租房合同。这些合同可能存在条款不完整、表述模糊等问题，比如租金调整方式未明确、对提前解约的违约责任规定不清晰，甚至可能包含一些不合理的霸王条款，损害租客或房东的利益。
为判断合同是否正规，可查看合同是否符合法律规定，是否清晰界定双方权利义务。必要时，可以咨询专业律师。若发现合同存在明显不公平或违法条款，应及时与中介协商修改，避免日后产生纠纷。
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