买房双合同合法吗现在？买房双合同是否合法要结合具体情况判断。常见的双合同是开发商规避限价政策，存在法律风险，违反诚信和管理规定，还会让消费者维权难、增加成本，但正常交易需求且不违法的双合同可能有效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房双合同合法吗现在
买房双合同是否合法，需结合具体情况判断。
通常所说的买房双合同，常见于开发商为规避政府限价政策，一份为正常购房合同，一份为装修等补充协议。这种行为存在诸多法律风险且可能不合法。
从法律角度看，其违反了诚实信用原则和相关行政管理规定。我国《民法典》要求民事主体从事民事活动应遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。双合同隐瞒真实交易价格，属于故意隐瞒重要事实，损害了消费者的知情权和公平交易权。而且，房地产相关管理规定对房屋销售价格、销售行为等有明确规范，双合同违反价格调控政策，干扰市场秩序。
一旦发生纠纷，双合同会使消费者处于不利地位。比如补充协议中的装修价格虚高，若装修出现质量问题，消费者维权困难。同时，可能影响贷款额度、加重购房成本。
不过，并非所有双合同都不合法。若两份合同是基于正常交易需求，明确各自权利义务且不违反法律法规强制性规定，则可能合法有效。
综上，多数情况下买房双合同存在违法违规情形，但具体要依据合同内容和签订背景判断。
二、买房遇双合同怎么维权
买房遇双合同可通过以下途径维权：
1. 收集证据：双合同本身就是证据，还需收集与购房相关的其他资料，如付款凭证、聊天记录、购房广告、宣传资料等，这些证据能证明交易的具体情况和开发商的承诺。
2. 与开发商协商：携带收集好的证据与开发商沟通，指出双合同的违法违规之处，要求按照正常的购房流程处理，退还不合理款项。协商过程中注意保留录音、聊天记录等。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产主管部门、市场监督管理部门等投诉。相关部门有权对开发商的违法行为进行调查和处罚，要求开发商整改。
4. 申请仲裁或提起诉讼：若上述途径都无法解决问题，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。请求法院确认双合同中违法部分无效，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。
三、房屋购买合同能立户吗
仅房屋购买合同通常不能办理立户。立户一般指在公安机关办理户口迁移和落户。一般来说，房屋购买合同只是证明购房者与开发商之间存在房屋买卖的约定，不能等同于房屋的实际产权证明。
立户通常要求申请人拥有房屋的产权。虽然房屋购买合同确定了购房者的权益，但在未完成产权登记之前，购房者并未真正获得房屋产权。公安机关办理立户手续，往往需要出示房屋产权证书，以确认落户地址的真实性和申请人对该房产的合法所有权。
不过，不同地区的户籍政策存在差异。有些地方可能为了吸引人才、促进房地产市场发展等原因，在符合一定条件下，允许凭房屋购买合同和相关证明材料办理立户。这些条件可能包括房屋已交付使用、提供购房发票、完税证明等。
因此，是否能凭房屋购买合同立户，需咨询房屋所在地的户籍管理部门，以了解当地具体政策和要求。
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