买了违建房屋拆除有补偿吗？一般购买违建房屋拆除无补偿，违建房屋未经许可擅自建造，无合法产权不受保护。不过，若购买者善意取得且房屋符合一定条件，经认定可能获部分补偿。购买者因买违建受损，可向卖方主张赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买了违建房屋拆除有补偿吗
一般情况下，购买违建房屋拆除没有补偿。
违建房屋是指未经规划等相关部门许可，擅自建造的房屋，违反了法律法规的规定。从法律层面讲，这类房屋不具有合法的产权，不受法律保护。
虽然购买者可能支付了相应款项取得房屋占有使用，但因房屋本身违法性质，拆除时通常无法获得补偿。不过存在特殊情形，如果购买者并不知晓所购房屋为违建，且是善意取得，同时该房屋符合一定条件，如符合规划要求等，经过相关程序认定，可能会获得部分适当补偿，比如因拆除造成的合理搬迁安置费用等。但这种情况相对较少，需要严格认定。购买者若因购买违建房屋遭受损失，可依据与卖方的合同等，向卖方主张赔偿损失，追究其违约责任等以维护自身合法权益。
二、耕地违建房屋拆除有补偿吗
一般情况下，在耕地上违建房屋被拆除是没有补偿的。
耕地有着严格的用途管制，其主要功能是用于农业生产。未经法定审批程序，在耕地上建造房屋属于违法行为，违反了土地管理相关法律法规。
法律明确规定，对于违法建筑，相关部门有权责令限期拆除。因该建筑本身不具有合法性，拆除旨在纠正违法状态，恢复土地原状，保障耕地的合理利用，所以通常不会给予补偿。
不过，若存在特殊情况，例如建房时获得过相关部门的错误许可，或因历史遗留原因形成的部分情况，经调查核实，符合一定条件的，可能会有适当处理，但这并不等同于对违建房屋拆除给予常规意义上的补偿。总之，耕地上违建房屋拆除补偿需依据具体事实和法律规定判断。
三、宅基地违建可以补偿吗
宅基地违建通常情况下不能获得补偿。
从法律角度看，违建是未经法定程序，违反相关城乡规划、土地管理等法律法规规定而建造的建筑物。补偿的前提往往是合法权益因征收等情况遭受损失才给予相应弥补，违建本身不具有合法性基础，不在补偿范围内。
不过，存在一些特殊情况。若违建是由于历史遗留问题造成，比如在特定时期因政策不明确、管理不规范等原因形成的，在征收时经相关部门认定并按特定政策处理，有可能获得适当补偿。还有，如果违建部分符合一定条件，经整改后能够补办合法手续使其转变为合法建筑，那么对于这部分经转化后的合法部分，在征收时可按合法建筑标准获得补偿。
总之，宅基地违建一般无补偿，但特殊情况需结合实际，经法定程序认定和处理后，才可能存在补偿的可能。
以上是关于买了违建房屋拆除有补偿吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
