无效的建筑合同怎么处理？处理无效建筑合同方式如下：工程验收合格参照价款约定折价补偿承包人；不合格分情况处理。有过错方赔偿损失，双方有错各自担责。此外，法院可收缴非法转包、违法分包等取得的非法所得。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无效的建筑合同怎么处理
处理无效建筑合同，可按以下方式进行：
首先，建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为虽合同无效，但承包人付出了劳动并完成合格工程，给予折价补偿符合公平原则。
其次，建设工程经验收不合格的，分两种情况处理。一是修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用。二是修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
再者，合同无效后，有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若发包人提供的设计存在缺陷导致合同无效，发包人有过错需赔偿承包人损失；若承包人不具备相应资质承接工程，承包人有过错也要承担责任。
此外，收缴当事人已经取得的非法所得。对于承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
二、合同无效可以撤销保全吗
合同无效时能否撤销保全，需视具体情况判定。
若合同被认定无效，那么基于该合同所涉及的权利义务关系将自始不存在。财产保全的目的是为保障将来判决的执行，或避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害。当合同无效后，若不存在因该合同产生的权利义务纠纷，或者申请人已无胜诉可能，继续保全被申请人财产便失去正当基础，此时申请人应及时申请撤销保全。
若不及时撤销，被申请人可向法院提出申请，请求撤销保全。法院经审查，若认为合同确实无效且保全已无必要，会裁定撤销保全。
不过，若合同虽被认定无效，但存在返还财产、赔偿损失等争议，为保障可能产生的返还或赔偿判决得以执行，保全措施可能仍会继续，不会直接撤销。
总之，合同无效并不必然导致保全撤销，要结合具体案件情况及是否存在需保全的权益来确定。
三、合同无效需要证据证明吗
合同无效需要证据证明。在法律程序中，主张合同无效的一方需承担举证责任，提供证据证明合同存在法定无效情形。
根据法律规定，有几种情形可导致合同无效，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若要主张合同基于这些理由无效，就需提供相应证据。
例如，若以欺诈为由主张合同无效，要提供能证明对方实施欺诈行为的证据，像虚假宣传资料、隐瞒关键事实的聊天记录等。若因违反法律强制性规定主张无效，要拿出合同违反的具体法律条文以及相关证明材料。没有证据支持，法院不会轻易认定合同无效。所以，在处理合同纠纷、主张合同无效时，务必收集和保留好相关证据。
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