中介能签卖房合同吗？中介一般能签卖房合同，但情况不一。取得产权人合法授权，可在授权范围内签合同，后果由产权人承担；未获授权签合同效力待定。部分中介以居间人身份促成交易，不直接签合同。交易时双方要审查中介权限。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介能签卖房合同吗
中介一般能签卖房合同，但情况有所不同。
若中介取得房屋产权人的合法授权，有授权委托书等证明文件，可在授权范围内以产权人的名义与买房人签订卖房合同，此合同具有法律效力。在这种情况下，中介是代理人，其签订合同的行为后果由产权人承担。
若中介未获得产权人授权，擅自以自己或产权人名义签订卖房合同，合同效力待定。若产权人事后追认该合同，则合同有效；若产权人拒绝追认，合同对产权人不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，如赔偿买房人的损失。
此外，部分中介会以居间人的身份参与，促成买卖双方签订合同，此时中介不直接签订卖房合同，而是协助买卖双方完成交易，并按约定收取居间费用。
所以，中介能否签卖房合同关键在于是否有合法授权，在涉及此类合同签订时，买卖双方都应仔细审查中介的权限和相关手续，以保障交易的合法性和自身权益。
二、中介会卖购房合同吗
中介通常不会售卖购房合同。购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的具有法律效力的文件，用于明确双方权利义务。中介的主要职责是促成房屋交易，一般不会也不敢随意售卖购房合同，因为这是严重的违法行为。
如果中介售卖购房合同，可能会侵犯合同当事人的隐私和商业秘密，违反《民法典》中关于个人信息保护以及合同约定的相关规定。若泄露合同当事人的身份信息、交易价格等重要内容，还可能承担民事赔偿责任。情节严重的，可能触犯《刑法》中的侵犯公民个人信息罪等罪名，面临刑事处罚。
不过，在实际生活中不能完全排除个别不良中介为谋取私利而做出此类违法之事。若发现中介有售卖购房合同的行为，当事人可收集相关证据，向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
三、售房中介合同有效吗
售房中介合同一般是有效的。依据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。售房中介合同通常满足民事法律行为有效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些情形会导致售房中介合同无效。若合同主体不具备相应民事行为能力，如限制民事行为能力人签订合同且未经法定代理人追认，合同可能无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同也会被认定无效。
此外，合同条款显失公平或存在重大误解时，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。所以，判断售房中介合同是否有效，要结合具体情况，审查合同主体、内容及订立过程是否符合法律规定。
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