合租房子合同要注意什么？签订合租房子合同要注意多方面。确认房东身份或转租是否获原房东同意；明确租金、租期、押金等条款；记录房屋设施状况并明确维修责任；约定费用分担、安全责任、违约责任等，有疑问及时沟通避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房子合同要注意什么
签订合租房子合同需注意以下方面：
1. 合同主体：确认房东身份，查看房产证、身份证等证件，确保其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意。
2. 合同条款：明确租金金额、支付方式、支付时间，如押几付几、转账账号等；约定租赁期限，包括起始和结束日期，以及续租、提前解约的条件和责任；确定押金退还规则，如无损坏物品、按时交租等情况下应全额退还。
3. 房屋情况：详细记录房屋内家具、电器等设施的状况，最好拍照留存，明确维修责任和费用承担。
4. 费用分担：约定水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费时间。
5. 安全责任：明确在房屋内发生安全事故的责任归属，如火灾、盗窃等。
6. 违约责任：规定双方违约的情形和相应的赔偿责任，保障自身权益。
7. 其他约定：如是否可以养宠物、是否允许带客留宿等。
仔细审查合同各项条款，如有疑问及时与房东或其他合租人沟通，确保合同公平合理，避免日后产生纠纷。
二、三人合租房合同注意什么
三人合租房合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：在合同中详细写明三位承租人及房东的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通和可能出现的纠纷处理。
2. 租金与费用分担：清晰规定租金金额、支付方式及时间，明确物业费、水电费、燃气费等各项费用的分担方式和比例，避免日后因费用问题产生争议。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，同时约定是否有续租的权利和条件，以及提前终止合同的情形和违约责任。
4. 房屋用途与居住人数：明确房屋仅用于居住，且居住人数为三人，防止其中一方擅自增加居住人员。
5. 房屋设施与维修责任：详细列出房屋内的设施清单，注明设施的状态。明确设施损坏时的维修责任划分，是由房东承担，还是根据损坏原因由相应承租人承担。
6. 违约责任：约定各方违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前退租等情况的具体赔偿方式。
7. 争议解决方式：协商确定出现纠纷时的解决途径，如通过协商、仲裁或诉讼解决。
三、合租租房合同是签两份吗
合租租房合同签订份数并非固定为两份，通常取决于合同主体数量和各方需求。
如果是与房东直接签订合租合同，一般房东一份，每位合租人各持一份。例如三人合租，通常会签订四份合同，房东留一份，三个合租人每人一份，这样保证各方都有合同原件，明确各自权利义务，在出现纠纷时有据可查。
若合租人通过与其中一人签订转租合同合租，合同主体为转租人和其他合租人，通常转租人一份，其他每位合租人一份。比如一人转租给另外两人，会签订三份合同。
此外，若相关部门要求备案，可能还需额外准备合同。总之，合同份数要满足合同主体持有和备案等需求，以保障合同顺利履行和各方合法权益。
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