如何与中介房东签合同？与中介、房东签合同可按以下步骤：核实房东、中介身份信息；明确合同主体及房屋信息；约定租赁条款、双方权利义务、中介服务条款、违约责任；确定争议解决方式；签订前仔细审查合同，保障自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何与中介房东签合同
与中介、房东签合同可按以下步骤进行：
1. 核实身份信息：要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确认其房屋所有权人身份；核实中介公司的营业执照及中介人员的从业资格证。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出房东、租客、中介三方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、装修情况等，确保与实际相符。
4. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金支付周期、递增方式等也应明确。
5. 明确双方权利义务：房东要保证房屋能正常使用，承担维修责任；租客要合理使用房屋，按时交租。
6. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准及违约责任。
7. 违约责任：约定三方违约时应承担的责任，如违约金数额等。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。
9. 仔细审查合同：签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
二、租房合同怎么签无中介
无中介情况下签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认双方身份：房东需提供身份证、房产证，核实其房屋所有权；租客要出示身份证，以证明身份。
2. 拟定合同条款：合同应明确房屋具体位置、面积、户型等基本情况；租金数额、支付方式及时间；租赁期限；押金数额与退还条件。同时，对房屋内家具、家电等设施设备进行详细清点和描述，注明损坏赔偿责任。此外，要明确双方的权利和义务，如房东维修房屋的责任、租客合理使用房屋的义务等。
3. 实地检查房屋：租客在签约前应实地查看房屋状况，检查房屋设施设备能否正常使用，是否存在安全隐患等。
4. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。若有共有人，共有人也需签字。
5. 留存合同：合同一式两份，双方各执一份，作为租赁关系的法律依据。
签订租房合同务必谨慎，确保合同条款清晰、明确，以保障双方的合法权益。
三、买房合同中介担责任吗
买房合同中中介是否担责需根据具体情况判断。
若中介在促成买房合同过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，那么中介要承担责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致购房者权益受损，中介不仅不能要求支付报酬，还应赔偿购房者因此遭受的损失。
若中介按合同约定全面履行了义务，如实报告相关信息，不存在过错行为，则无需担责。中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，在无过错的情况下，可获得相应报酬。
此外，若中介与买卖双方在合同中约定了中介的特别责任和义务，当出现约定的违约情形时，中介应按照合同约定承担责任。所以，判断中介是否担责要综合考虑其是否尽到义务、有无过错以及合同约定等多方面因素。
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