什么房子是无效合同？无合法产权、权属有争议、被依法查封、未经其他共有人同意出售的房子，以及以欺诈胁迫手段订立、损害国家集体或第三人利益的房屋合同通常无效。如违章建筑交易、部分共有人擅自卖房等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么房子是无效合同
以下几种房子签订的合同通常为无效合同：
1.无合法产权的房子。比如未经审批建造的违章建筑，这类房子不具有合法产权证明，其交易合同违反法律规定，应认定无效。
2.权属有争议的房子。在房屋产权归属未确定时签订买卖合同，由于无法保证卖方有合法处分权，合同可能被判定无效。
3.被依法查封的房子。司法机关依法查封的房屋，在查封期间禁止转让，若签订买卖合同，该合同无效。
4.未经其他共有人同意出售的共有房屋。房屋属于多个共有人时，部分共有人擅自出售，且其他共有人不同意的，所签合同无效。
5.以欺诈、胁迫手段订立的合同。一方当事人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，使对方在违背真实意愿下签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。
6.损害国家、集体或第三人利益的合同。例如恶意串通，以不合理低价转让房屋损害集体或第三人权益，合同会被认定无效。
二、合同仲裁无效怎么办
合同仲裁无效时，可按以下方式处理：
1.审查无效原因：先确定仲裁无效的具体原因，比如仲裁协议未明确仲裁事项、仲裁委员会，或当事人无行为能力签订仲裁协议等。
2.重新达成仲裁协议：若双方仍希望通过仲裁解决纠纷，可重新协商，签订有效的仲裁协议。新协议需明确仲裁事项和选定的仲裁委员会。
3.向法院起诉：若无法重新达成仲裁协议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律和证据对案件进行审理和判决。
4.申请撤销或不予执行：若仲裁裁决已作出并被认定无效，当事人可向法院申请撤销仲裁裁决，或在对方申请执行仲裁裁决时，向法院申请不予执行。
处理合同仲裁无效问题，要根据具体情况，选择合适的解决途径，以维护自身合法权益。在整个过程中，注意收集和保存相关证据，确保自身主张有充分依据。
三、欺骗合同属于无效吗
欺骗合同不一定直接无效，需根据具体情况判断。
依据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。也就是说，受欺诈签订的合同在被撤销前是有效的，受欺诈方拥有选择权，若不申请撤销，合同依然有效。
此外，若存在以下情形，以欺诈手段订立的合同会无效：一是行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；二是违反法律、行政法规的强制性规定；三是违背公序良俗；四是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。
因此，不能一概而论地认定欺骗合同无效。受欺诈方应及时行使权利，通过法律途径维护自身权益。
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