中介的房屋合同有效吗？中介的房屋合同是否有效要视具体情况。满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，合同通常有效。欺诈胁迫等情形会致合同无效，重大误解等可撤销，需结合实际依法律判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介的房屋合同有效吗
中介的房屋合同是否有效需视具体情况判断。
若合同满足以下条件，则通常有效：一是行为人具备相应民事行为能力，即中介与合同各方当事人精神和智力正常，能独立承担民事责任；二是意思表示真实，各方在签订合同时不存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不涉及违法交易等。
然而，存在一些情形会导致合同无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
另外，若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始无效。
判断中介的房屋合同是否有效，需全面审查合同条款、签订过程等，结合具体情况依据法律规定确定。
二、中介签卖房合同有效吗
中介签卖房合同是否有效需分情况判断。
若中介获得了卖方的书面授权，代理卖方签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同通常有效。在此情况下，中介作为代理人，其代理行为产生的法律后果由被代理人即卖方承担。
如果中介没有获得卖方授权却擅自签订卖房合同，此合同属于无权代理合同。若事后卖方对该合同进行追认，合同有效；若卖方拒绝追认，合同对卖方不发生效力，中介需承担相应责任。
另外，即使中介有授权，但合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同依然无效。
在判断中介签卖房合同的效力时，要综合考虑中介的代理权限、合同内容等因素。若因合同效力问题产生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、中介买租房合同多少钱
中介提供租房合同本身通常不单独收费。租房过程中，中介主要收取的是中介服务费，而非合同费用。
中介服务费的金额并无固定标准，受多种因素影响。一方面，不同地区经济发展水平、房地产市场行情差异大，服务费收取标准不同。在一线城市，由于房租和市场需求较高，中介服务费可能达到一个月租金甚至更多；中小城市则相对较低，可能是半个月租金或者更少。
另一方面，中介公司自身运营策略和服务内容也会影响收费。一些大型、知名中介公司，因品牌优势、服务质量高，收费可能比小型中介高。而且，若中介在促成租房交易时提供额外服务，如房屋状况详细调查、协助办理入住手续等，收费也会相应提高。
若仅关注合同，它是促成租房交易的必要文件，中介为促成交易一般免费提供。若对中介收费有疑问，可在服务前与中介明确收费项目和金额，避免后续纠纷。
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