房子贷款买的可以做产调吗？贷款购买的房子能进行产调，即产权调查，以了解房屋产权状况。房屋产权登记部门有详细记录，贷款抵押不影响查询。产权人可自行或委托他人到不动产登记中心查询，产调对购房者和债权人都很有必要。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子贷款买的可以做产调吗
贷款购买的房子可以进行产调。产调即产权调查，目的是全面了解房屋产权状况，即便房子处于贷款状态，也不影响对其产权信息的查询。
在我国，房屋产权登记部门会对房屋的相关信息进行详细记录，包括房屋的所有权人、抵押情况、是否存在司法查封等。贷款购房时，银行会在房屋产权上设立抵押登记，但这并不妨碍对房屋其他产权信息的查询。
进行产调，产权人本人可携带身份证到当地的不动产登记中心申请查询，也可以委托他人查询，但需要提供授权委托书及双方的身份证件。查询结果会反映出房屋的产权人、面积、用途、抵押情况等信息。
产调具有重要意义，对于购房者而言，可全面了解房屋产权是否清晰、有无纠纷，避免潜在风险；对于债权人来说，能确认房屋的抵押情况，评估债权的安全性。所以，贷款房能做产调，且在房产交易、融资等过程中十分必要。
二、买房交定金后要签什么合同
买房交定金后通常要签两类合同。
其一为认购合同，它是购房者与开发商在交定金阶段所签的初步协议。该合同明确了房屋的基本信息，如房号、面积、价格等，同时约定了双方在一定期限内签订正式购房合同的相关事宜，包括签约时间、地点等。它保障了双方在特定时间内按约定签订正式合同，若购房者违约不签，定金可能不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金。
其二是正式的购房合同。若认购合同约定的签约条件达成，双方就会签订正式购房合同。此合同详细规定了买卖双方的权利与义务，涵盖房屋的具体情况、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。它是确定房屋买卖关系的核心文件，受法律严格保护，对规范交易行为、保障双方合法权益起着关键作用。
此外，若采用贷款购房方式，还需与银行签订贷款合同等相关协议。
三、买房交定金签的是什么合同
买房交定金时签订的合同通常是认购协议或定金合同。
认购协议是购房者与开发商或卖方初步达成购房意向后签订的文书。它主要明确了双方的基本信息、房屋位置、面积、价格等基本情况，同时约定购房者支付一定数额的定金以锁定房源。认购协议是一种预约合同，其目的是为将来签订正式的房屋买卖合同做准备。
定金合同则是从合同，依附于主合同（即后续要签订的房屋买卖合同）而存在。定金合同以交付定金为生效要件，当购房者交付定金，卖方接受后，定金合同即生效。定金起到担保合同履行的作用，若购房者违约不签订正式合同，定金一般不予退还；若卖方违约不履行后续签约义务，则应双倍返还定金。
无论是认购协议还是定金合同，都具有法律效力，对双方的交易行为起到约束作用，保障交易的顺利进行。
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