取消房屋中介代理合同违法吗？取消房屋中介代理合同是否违法要依具体情况判断。合同有取消约定，按约定取消不违法；无约定擅自取消可能违约，要担责。此外，符合法定解除情形，如不可抗力、中介严重违约，取消合同不违法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、取消房屋中介代理合同违法吗
取消房屋中介代理合同是否违法，需依据具体情况判断。
若合同中有关于取消合同的明确约定，一方按照约定条件和程序取消合同，不构成违法。比如合同约定在特定情形下，如中介未按约定时间完成某些服务，委托方有权取消合同，此时委托方取消合同是合法行使权利。
若合同无相关约定，取消合同可能涉及违约。在没有法定或约定解除事由时，擅自取消合同属于违反合同约定，违约方需承担违约责任。违约责任通常包括赔偿中介因合同取消遭受的损失，如中介为促成交易已支出的费用等。
此外，根据法律规定，存在一些法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、中介一方有严重违约行为等，当事人可依法解除合同，不构成违法。比如中介故意隐瞒重要信息，导致委托方利益受损，委托方可以依法取消合同。
二、房产中介一屋两份合同合法吗
房产中介签订一屋两份合同是否合法，需分情况判断。
若两份合同内容实质一致，只是为了满足不同备案、存档等合理需求而签订，不损害任何一方利益，通常是合法的。例如一份合同用于买卖双方交易，另一份用于房产管理部门备案，这种情况下两份合同内容一般是相同的。
但如果两份合同内容差异大，存在阴阳合同情形，那就不合法。比如阳合同用于向有关部门备案、纳税等，故意压低房价以减少税费；阴合同则是买卖双方实际履行的合同，体现真实交易价格。这种行为违反了税收管理规定，损害国家利益。若涉及偷逃税款数额较大，还可能面临刑事处罚。同时，阴阳合同可能引发买卖双方的纠纷，因为阴合同往往存在履行风险。
此外，若中介利用两份不同合同欺诈一方当事人，损害其合法权益，同样不合法。当事人可要求中介承担赔偿责任，情节严重的，中介还可能受到行政处罚。
三、二手房委托中介签合同有效吗
二手房委托中介签合同通常是有效的，但需满足一定条件。
其一，需有合法有效的授权委托。若业主出具书面授权委托书，明确委托中介以业主名义签订二手房买卖合同，且对代理事项、权限和期限等有清晰约定，那么中介在授权范围内签订的合同，对业主具有法律约束力。例如，业主委托中介出售房屋，并在委托书中写明房屋具体信息、价格范围、交易条件等，中介按此与买家签约，合同有效。
其二，若没有明确的授权委托，但业主事后对中介签订的合同进行追认，该合同同样有效。不过，若中介超越授权范围签订合同，而业主又未追认，合同对业主不发生效力，由此给相对人造成损失的，中介可能要承担赔偿责任。
此外，合同本身需符合法律规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等导致合同无效的情形。若合同内容违反法律法规强制性规定，即便有委托，合同也可能被认定无效。
以上是关于取消房屋中介代理合同违法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
