中介可以交易合同房吗？中介能否交易合同房视具体情况而定。一般遵循法规规范可促成交易，但合同房交易风险大，如原业主违约、房屋权利受限等。中介有义务披露风险、审查手续产权，违规则担责，违法交易或致合同无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以交易合同房吗
中介是否可以交易合同房，要视具体情况而定。
合同房通常指尚未取得产权证书，仅依据购房合同享有的房屋权益。一般情况下，中介可以促成合同房的交易，但必须遵循相关法律法规和行业规范。
如果合同房交易不违反法律法规强制性规定，且合同双方具有相应民事行为能力、意思表示真实，交易是可行的。不过，合同房交易存在较大风险，比如原业主可能因房价波动等因素违约，或房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
中介在交易合同房时，有义务充分披露交易风险，确保买卖双方知晓相关情况。同时，需严格审查房屋的相关手续和产权状况。若中介隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害当事人利益，要承担赔偿责任。
若交易合同房违反法律法规，比如该房屋禁止转让，中介进行交易则不合法。这种情况下促成的交易可能被认定无效，中介也会面临法律责任。
二、租房中介留租房合同吗
租房中介通常会留存租房合同。
从行业惯例来看，中介留存合同是常见做法。这有助于中介公司对业务进行管理和存档，便于后续查询和统计相关业务数据。
从法律角度而言，中介留存合同也有其必要性。当租赁双方在履行合同过程中出现纠纷时，中介作为促成交易的第三方，留存的合同可以作为重要的证据材料。例如，若租客和房东就租金支付方式、房屋维修责任等条款产生争议，中介可凭借留存的合同还原当时约定的真实情况，协助双方解决纠纷。
另外，根据相关法规要求，中介机构需要对其促成的租赁业务进行记录和保存。留存租房合同是满足这一合规要求的重要方式，以保证交易的可追溯性和合法性。所以，一般情况下，租房中介会留租房合同。
三、卖房给中介合同怎么签
与中介签订卖房合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时要在合同中清晰写明自己的身份信息。
2. 约定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如出售房屋的坐落位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托的期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。若涉及其他费用，如看房费、广告费等，也应在合同中明确。
4. 规定双方权利义务：中介应承担如实告知客户房屋情况、积极推广房屋、妥善保管相关资料等义务；卖方则有提供真实房屋信息、配合看房等义务。同时，明确双方享有的权利，如卖方有权了解房屋销售进展，中介有权按约定收取费用。
5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如中介未按约定时间完成销售、卖方擅自解除合同等情况的处理方式。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
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