租房电器坏了由谁维修？租房电器坏了，维修责任依具体情况判定。先看租赁合同约定，按约执行。再区分损坏原因，正常自然损耗无特殊约定一般房东修，租客使用不当造成的租客负责。电器交付时就有问题房东未告知的，房东担责，要综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房电器坏了由谁维修
租房电器坏了的维修责任需依据具体情况判定：
首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如约定由租客负责日常电器维修保养，那么出现故障时租客需承担维修义务；若约定房东承担电器维修责任，房东就应履行。
其次，区分电器损坏原因。若是正常使用导致的自然损耗损坏，若无特殊约定，一般由房东维修。因为房东作为房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如空调因正常使用年限久了出现故障，房东应负责维修。
若是租客使用不当造成电器损坏，租客承担维修责任。比如租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需承担维修或赔偿费用。
此外，若电器在交付时就存在质量问题，房东未提前告知租客，即便合同无明确约定，房东也应承担维修责任。总之，明确维修责任需综合考虑合同约定、损坏原因等因素。
二、租房期间电器坏了谁承担
租房期间电器损坏的责任承担需依据具体情况判定：
第一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由租客承担电器正常使用损耗下的维修责任，那么租客需负责；若约定由房东承担电器维修义务，则房东承担。
第二，没有约定时，区分电器损坏原因。因正常使用导致自然损耗而损坏的，一般由房东承担维修或更换责任，因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。
第三，若因租客使用不当，如超负荷用电、违规操作等导致电器损坏，租客应承担维修或赔偿责任。租客在租赁期间对租赁房屋及附属设施负有合理使用和妥善保管的义务。
第四，若是因不可归责于双方的事由，如突发不可抗力致使电器损坏，此时应根据公平原则协商解决，看是否分担维修或更换费用。
三、租房子开关按钮坏了应该谁来维修
租房子开关按钮坏了的维修责任认定，需依据具体情况判断：
其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同写明租赁期间房屋附属设施维修责任归房东，那么开关按钮坏了就由房东负责维修；若约定由租客承担日常小维修，那租客应承担维修义务。
其二，若无合同约定，按照法律规定，在正常使用导致开关按钮损坏时，房东作为房屋及附属设施的所有权人，负有维修义务，保障租赁物符合约定用途。但因租客使用不当，如暴力按动、私自改装等人为原因致使开关按钮损坏，租客应负责维修或赔偿。
其三，若无法确定损坏原因，房东和租客可共同协商。可以一同请专业人员检查，确定是自然损耗还是人为造成，再确定维修责任主体。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
以上是关于租房电器坏了由谁维修的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
