二手房中介合同怎么看的？查看二手房中介合同可从五方面入手：审查合同主体，明确中介及买卖双方信息；了解服务内容，确保详细且符合约定；关注费用条款，明确金额、支付方式等；重视违约责任，保障各方权益；查看附加条款，及时协商修改不合理处。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介合同怎么看的
查看二手房中介合同可从以下方面入手：
首先，审查合同主体。明确中介公司的资质、名称、地址等信息，查看其是否有合法的经营资格。同时，确认买卖双方的身份信息是否准确无误。
其次，了解服务内容。合同应清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助办理产权过户、协助贷款等。要确保服务内容详细且符合双方约定。
再次，关注费用条款。明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。此外，还要注意是否有其他额外费用，如评估费、代办费等，并了解这些费用的承担方。
然后，重视违约责任。合同中应明确买卖双方及中介公司的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。清晰的违约责任条款能保障各方权益，减少纠纷发生。
最后，查看合同的附加条款。一些特殊约定可能会在附加条款中体现，需仔细阅读，确保自身权益不受侵害。同时，对于不明确或不合理的条款，应及时与中介公司沟通并协商修改。
二、二手房中介的合同有效吗
二手房中介合同一般是有效的。判断其是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。
通常，只要合同满足以下条件就具备法律效力：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容并独立承担法律责任。二是合同是当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介合同中存在免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利等格式条款，且未采取合理方式提示对方注意，该条款可能被认定无效，但不影响其他部分效力。
此外，若合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同则无效。还有，若合同涉及的交易违反法律法规，如买卖被司法机关查封的房屋，合同也不具有法律效力。
所以，不能一概而论地说二手房中介合同是否有效，需结合具体合同内容和签订情况判断。
三、房屋中介写的合同有用吗
房屋中介写的合同一般是有用的，但需满足一定条件。
从法律角度看，若合同是中介根据双方真实意思表示撰写，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且合同当事人具有相应民事行为能力，该合同就具有法律效力，受法律保护。比如，买卖双方在平等自愿基础上，通过中介签订房屋买卖合同，约定了房屋价格、交付时间等主要条款，此合同通常有效。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是合同条款显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显不对等；二是中介存在欺诈、胁迫等手段，使当事人在违背真实意愿的情况下签订合同；三是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如买卖违法建筑的合同。
当对中介所写合同的效力存疑时，可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
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