有中介卖房合同有效吗？中介卖房合同一般有效，但要满足条件。一是双方有相应民事行为能力，卖房者有处分权、中介有资质；二是体现真实意思，欺诈胁迫签订可撤销；三是内容合法不违背公序良俗。满足条件合同有效，无效可申请认定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、有中介卖房合同有效吗
中介卖房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。卖房者需对房屋有合法的处分权，中介需有从事相关业务的资质。若卖房者无处分权，可能导致合同效力待定；中介无资质，也会影响合同的合法性。
其次，合同需体现双方真实意思表示。若一方通过欺诈、胁迫等手段使对方签订合同，受损害方有权请求撤销合同。比如中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵，误导购房者签订合同，购房者可依法撤销。
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定买卖违法建筑等。
如果满足上述条件，中介卖房合同通常有效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务，若一方违约，另一方可追究其违约责任。但如果存在合同无效的情形，当事人可向法院或仲裁机构申请认定合同无效。
二、中介扣房子合同有效吗
中介扣房子合同是否有效需分情况判断。
若中介与当事人签订的合同中有明确约定，在特定情形下中介有权扣房子，且该约定不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那么合同通常有效。例如，合同约定当事人未按约定支付中介费，中介有权暂时扣房直至费用结清，此约定属双方真实意思表示，应认定有效。
然而，若合同约定中介扣房的情形不符合法律规定，或者该约定显失公平，那么合同可能被认定无效或可撤销。像中介无故随意扣房，限制当事人对房屋的正常使用和支配权，这样的约定就可能因侵犯当事人合法权益而不具法律效力。
若当事人认为中介扣房合同不合理或存在违法情况，可与中介协商，要求解除不合理约定。协商不成，可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决，由司法机关依据具体事实和法律规定判定合同效力。
三、中介费写在租房合同吗
中介费是否写在租房合同里，取决于具体情况，并没有强制性规定。
将中介费写入租房合同有一定好处。若写入合同，能明确中介服务的内容、收费标准及支付方式等关键信息，避免双方日后就中介费问题产生纠纷。例如，可详细写明中介费金额是多少，是由租客承担、房东承担，还是双方共同承担；以及支付时间，是签订合同时支付，还是完成房屋交接后支付等。一旦出现争议，合同可作为解决纠纷的依据。
若不将中介费写在租房合同里，也可单独签订居间服务合同来明确相关事宜。这样租房合同可专注于租赁双方的权利和义务，居间服务合同则专门规范中介与委托方之间的关系。
建议将中介费相关内容清晰地记录下来，不管是写在租房合同里，还是通过单独的居间合同明确，都能保障各方的合法权益，减少潜在的法律风险。
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