租房合同如何网上签？网上签订租房合同步骤如下：选可靠电子合同平台，双方注册认证，拟定合同条款，预览确认，进行电子签名，最后存储备份。签约时要留意保存操作记录和证据，保障自身合法权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同如何网上签
网上签订租房合同可按以下步骤操作：
第一，选择可靠的电子合同平台。市面上有不少提供电子合同服务的平台，要挑选口碑良好、具备相关资质和安全保障的平台，确保合同的合法性与安全性。
第二，注册并认证。双方在选定的平台上进行注册，按照平台要求完成身份认证，这一步能保证签约主体的真实性。
第三，拟定合同条款。根据实际租赁情况，在平台上填写租房合同的各项条款，包括房屋信息、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。
第四，预览与确认。仔细预览合同内容，确认条款无误后，双方均可在平台上进行确认。
第五，电子签名。通过平台提供的电子签名功能，双方进行签名。电子签名需符合法律规定的要求，具备与手写签名同等的法律效力。
第六，存储与备份。合同签订完成后，平台会自动存储合同，双方也可自行下载备份，以防合同丢失或出现纠纷时便于查询。
在整个网上签约过程中，要留意保存相关操作记录和证据，以保障自身合法权益。
二、租房合同续约怎么签
租房合同续约签署步骤如下：
第一，明确续约意愿。租赁双方应提前沟通，明确都有续约意向。若一方不想续约，需按原合同约定提前通知对方。
第二，协商续约条款。双方就租金、租赁期限、支付方式等主要条款进行协商。租金可参考市场行情和物价指数调整；租赁期限可根据双方需求确定；支付方式也可重新约定。
第三，拟定续约合同。合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等内容。条款需清晰明确，避免歧义。
第四，审核合同内容。双方仔细审核合同，确保条款符合协商结果且合法合规。如有疑问或需修改，应及时提出并协商。
第五，签署合同。审核无误后，双方签字或盖章，合同即生效。若有见证方，见证方也应签字确认。
第六，保存合同。双方各自妥善保存续约合同，以备日后可能出现的纠纷作为证据。
三、签租房合同可以退吗
签了租房合同后是否可以退租，需依据具体情况判断。
若双方在合同中约定了提前退租的条件或相关违约责任，当满足约定条件时，租客可按约定退租，不过可能要承担相应违约责任，比如支付违约金。
若未约定，在房东存在违约行为的情况下，租客可以退租。例如房东未按合同约定提供房屋设施，或房屋存在质量问题影响正常居住，租客可主张解除合同并要求退还剩余租金和押金。
但如果是租客单方面无正当理由提前退租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究其违约责任，可能扣除部分或全部押金作为补偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，如房屋因自然灾害损坏不能居住，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
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