中介租房合同要备案吗？中介租房合同是否备案视情况而定。部分地方为加强管理、保障权益要求备案，对租客和房东都有好处；有些地区无强制规定，不备案也不影响合同效力。但备案仍有意义，建议了解政策后决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介租房合同要备案吗
中介租房合同并非都要备案，视具体情况而定。
在一些地方，为了加强房屋租赁市场管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，要求进行房屋租赁合同备案。这种备案具有多方面好处，对租客而言，备案后可申请居住证，享受公共服务；对房东来说，能避免租客非法转租等问题。
然而，并非所有地区都强制要求备案。若当地没有相关强制性规定，不备案也不影响合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即有效。
不过，即使当地无强制备案要求，备案仍有一定意义。备案可使租赁关系具有公示性，防止房东“一房多租”，在发生纠纷时，备案的合同也能作为有力证据，便于解决争议。所以，建议在签订中介租房合同后，了解当地政策，根据实际情况决定是否备案。
二、如何取得房产中介合同
取得房产中介合同通常可按以下步骤操作：
首先，明确需求并选择合适的房产中介机构。通过朋友推荐、网络评价等渠道，挑选信誉良好、有资质的中介公司。确定合作意向后，与中介机构进行沟通，详细说明购房或卖房的具体要求、期望价格、位置等信息。
接着，中介机构会根据双方沟通的内容拟定合同。合同内容一般涵盖双方当事人信息、服务内容（如房源信息提供、带看房屋、协助办理过户等）、服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。
之后，仔细审查合同条款。重点查看服务内容是否明确、费用标准是否合理、违约责任是否对等。若有疑问或认为某些条款不合理，可与中介机构协商修改，直至双方达成一致。
最后，双方在合同上签字或盖章，合同即正式成立，双方各持一份。在签订过程中，要确保合同上加盖中介机构公章，相关人员签字真实有效。
若在合同签订过程中遇到问题，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、租房和中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型需根据具体情况确定。
若中介仅提供居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时应签订房屋居间合同。在该合同里，中介的主要义务是向租客报告订立租赁合同的机会或提供订立合同的媒介服务，租客则需按约定支付居间报酬。中介需如实告知有关房屋租赁的重要事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害租客利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签订合同，将房屋出租给租客，这种属于房屋租赁合同。中介相当于“二房东”，需确保对房屋有合法的转租权，否则可能导致合同无效。租客签订此类合同前，要查看中介与房东的租赁合同，确认是否允许转租。
签订合同前，无论哪种类型，租客都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
以上是关于中介租房合同要备案吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
