中介卖房子合同怎么签？签订中介卖房合同有诸多要点，要明确合同主体、房屋信息、价格条款，约定中介服务内容与费用。还需规定违约责任和争议解决方式。签合同前，买卖双方要细阅条款，有疑问咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介卖房子合同怎么签
签订中介卖房合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方以及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 房屋信息：详细写明房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。对于房屋的装修、附属设施等也应明确说明，避免日后产生纠纷。
3. 价格条款：明确房屋的售价、付款方式及付款时间节点。付款方式常见的有一次性付款、分期付款、贷款付款等，每种方式都要约定清楚。
4. 中介服务内容与费用：明确中介公司提供的具体服务项目，如房源信息提供、协助办理过户等。同时，要写明中介费用的金额、支付方式和支付时间。
5. 违约责任：规定买卖双方以及中介公司在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未履行服务承诺等情况的违约责任。
6. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，一般有协商解决、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
二、房产合同中介费为多少
房产合同中介费没有固定统一的标准，其金额受多种因素影响。
在市场上，房产中介的收费通常按照房屋成交价格的一定比例来计算。一般情况下，普通住宅买卖的中介费比例多在1% - 3%之间，但不同地区的收费水平存在差异。经济发达、房价较高的地区，由于房屋总价高，中介费比例可能相对低一些；而经济欠发达地区，中介费比例可能会稍高。
对于一些高端房产或特殊性质的房产交易，中介费可能会突破这个常见范围。此外，中介公司的品牌、服务内容和质量也会对中介费产生影响。知名度高、服务全面细致的大型中介公司，收费往往会比小型中介略高。
除了按比例收费，也有部分中介采用固定金额收费的方式，具体金额会根据实际情况协商确定。在签订房产合同前，买卖双方应与中介公司明确中介费的具体金额、支付方式和时间等，避免后续产生纠纷。
三、租房合同该有中介费么
租房合同本身不一定有中介费，这取决于实际情况。
如果是通过中介机构找到合适的房源并促成租房交易，通常会涉及中介费。中介为租客提供房源信息、带看房屋、协助签订合同等服务，有权收取一定费用。中介费用的支付方和具体金额，由三方（租客、房东、中介）协商确定，常见的是租客支付一个月租金作为中介费，也有房东、租客各付一半的情况。相关中介费条款会在中介与租客或房东签订的居间合同中明确，而非直接写在租房合同里。
若租客未通过中介，而是直接与房东达成租赁协议，那么租房合同中就不会涉及中介费。
总之，租房合同是否包含中介费，取决于租房过程是否有中介参与以及三方的约定。
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