房产中介不签合同吗怎么办？房产中介不签合同可这样处理：先与中介沟通协商并保留记录；若其仍拒绝，向相关部门投诉；若造成损失，收集证据走法律途径，可起诉要求赔偿等；选中介优先选正规的，交易主动要求签合同保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介不签合同吗怎么办
若房产中介不签合同，可按以下方法处理：
首先，与中介沟通协商，明确告知签订合同是保障双方权益的必要步骤，要求其按照正常流程签订合同。在沟通时，保留好聊天记录、通话录音等，以防后续出现纠纷。
其次，如果沟通后中介仍拒绝签订合同，可向相关部门投诉。房产中介行业受到房地产管理部门等监管，可向这些部门反映情况，请求介入调查和处理。
再次，若因中介不签合同给自己造成损失，可收集相关证据，如支付的费用凭证、与中介的沟通记录、因未签合同导致的额外支出等，考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求中介承担相应的责任，如赔偿损失、退还费用等。
最后，在选择房产中介时，应优先选择信誉良好、正规的中介机构。在交易过程中，要主动要求签订合同，明确双方的权利和义务，保障自身合法权益。
二、房屋中介签的合同能降价吗
房屋中介签的合同能否降价需视具体情况而定。
若合同中有关于价格调整的相关条款，比如约定在特定条件下可以协商降价，那么就可按照合同条款执行。若满足条款规定情形，双方能依据约定对价格进行调整。
若合同无此类约定，双方可进行协商。若双方达成一致，愿意对合同价格进行降低，那么可以通过补充协议的形式对原合同价格条款进行变更，补充协议与原合同具有同等法律效力。
但如果一方不同意降价，另一方强行要求降价则可能构成违约。违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
此外，若存在一些法定可变更合同的情形，如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同价格。
三、中介卖房合同有效期多少年
中介卖房合同有效期需依据合同约定确定。若合同明确约定了有效期，从其约定，双方应在该期限内履行各自义务。
若合同未约定有效期，合同不会因时间经过而自动失效。一般而言，当合同约定的交易完成，如房屋完成过户、款项支付完毕等，合同的权利义务即终止。
不过，法律规定部分情形会影响合同效力。例如，若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内可行使撤销权，撤销后合同自始无效。另外，若出现不可抗力等法定解除情形，也可能导致合同提前终止。
在无特殊约定和法定情形时，合同持续有效直至双方履行完义务。为避免纠纷，签订中介卖房合同应明确有效期及相关条款。
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