租户退租押金怎么处理？租户退租时押金处理依具体情况而定。满足合同约定退还条件，房东应及时全额退还；租户违约，房东可扣除相应费用后退还剩余押金并提供损失证据；双方有争议可先协商，协商不成可申请调解或起诉，由法院判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租户退租押金怎么处理
租户退租时押金的处理需依据具体情况而定。
若租赁合同明确约定了押金退还的条件，且租户满足这些条件，比如没有损坏租赁物、按时支付租金、没有违反合同中关于不得擅自改变房屋结构等规定，房东应在租户完成退租交接后，及时将押金全额退还。
若租户存在违约行为，例如损坏了租赁房屋及其附属设施设备，房东可以根据实际损失情况，在押金中扣除相应的维修或赔偿费用后，将剩余押金退还。不过，房东需提供证据证明损失的实际发生及具体金额。
若双方对押金退还存在争议，首先可以尝试友好协商解决，明确各自的权利义务。若协商不成，任何一方都有权通过法律途径解决，比如向人民调解委员会申请调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据合同约定和相关法律规定来判定押金的退还问题。
二、租客退租押金怎么退
租客退租时押金的退还需依据具体情况判断。
若租赁合同中有明确关于押金退还的条款，应严格按照合同约定执行。比如约定租客在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况下，房东应在一定期限内全额退还押金，只要租客满足这些条件，房东就应依约退还。
若合同没有约定，按照相关法律规定，在租客退租时，对租赁房屋及其附属物品、设备设施等进行查验，若不存在损坏、未结清费用（如水、电、燃气费等）等问题，房东应当退还押金。
若因租客原因造成房屋及相关物品损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修、赔偿费用后，将剩余押金退还。若因房东原因，如提前收回房屋等违约行为导致租客退租，房东不仅应退还押金，还可能需承担违约责任，赔偿租客相应损失。
若双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，租客可以向相关调解机构申请调解，或通过向人民法院提起诉讼、向仲裁机构申请仲裁等法律途径维护自身合法权益。
三、合同到期退租不退押金合法吗
合同到期退租时不退押金是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在租赁期间无违约行为且房屋及附属设施无损坏，到期退租应退还押金，那么房东无故不退押金则不合法。承租人有权要求房东按照合同约定履行退款义务。
若合同中有特殊约定，比如因承租人原因导致房屋有损坏需扣除押金维修等情况，在符合约定条件时，房东不退押金可能具有合理性。但房东应能证明承租人存在相应违约行为以及实际损失情况。
若合同对此未作约定，从公平原则和交易习惯来看，承租人在租赁期满后完好返还房屋及附属设施，房东也应退还押金。
在这种情况下，承租人可先与房东协商沟通，明确说明自己符合退押金条件，要求其退款。若协商不成，承租人可保留相关证据，如租赁合同、房屋交接记录等，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。
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