中介违规改造房屋可以解除合同吗？中介违规改造房屋，当事人通常可解除合同。从法律依据和合同约定看，违规改造属违约，严重影响使用或破坏结构安全时满足法定解约条件。解除需保留证据，按程序通知中介，有异议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介违规改造房屋可以解除合同吗
中介违规改造房屋，当事人通常可以解除合同。
从法律依据来看，《民法典》规定，一方违约致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。中介违规改造房屋，可能违反了相关建筑安全法规和租赁合同约定，属于违约行为。如果这种违规改造严重影响房屋的正常使用，或者破坏了房屋结构安全，导致当事人无法按照合同目的使用该房屋，就满足了法定解除合同的条件。
从合同约定角度，如果租赁合同或中介服务合同中明确禁止中介私自改造房屋，或者对改造有严格的程序和标准要求，中介违规改造即构成违约，当事人可依据合同约定解除合同。
不过，当事人要解除合同，需保留好中介违规改造房屋的证据，如照片、视频、相关部门的处罚通知等。同时，要按照法律规定的程序通知中介解除合同。若中介对解除合同有异议，当事人可以通过协商或向法院提起诉讼来解决争议。
二、杭州中介和房东之间需要签合同吗
杭州中介和房东之间通常需要签订合同。从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与合法权益。
若中介受房东委托提供居间服务，如寻找租客、促成租赁交易等，双方签订的居间合同可约定中介的服务内容、报酬标准、支付方式以及违约责任等。这能避免后续因服务范围和报酬问题产生纠纷。例如，明确中介需在多长时间内找到合适租客，若未达成，应承担何种责任。
若中介与房东进行房屋托管等业务，签订委托合同就更为必要。合同中可规定托管期限、房屋维护责任、租金支付方式等条款。比如，约定房东将房屋交给中介托管期间，中介负责日常维护，若房屋出现损坏，由谁承担维修费用等。
若未签订合同，一旦出现纠纷，双方难以证明各自主张，合法权益可能无法得到有效保障。所以，杭州中介和房东之间签订合同是非常有必要的。
三、被租房中介忽悠签了合同能报警吗
被租房中介忽悠签了合同，能否报警需视具体情况而定。
若中介存在诈骗行为，如虚构房源信息、故意隐瞒房屋重大瑕疵，以欺骗手段使租客签订合同并骗取钱财，且涉及金额达到诈骗罪立案标准，租客可报警。警方会依据《中华人民共和国刑法》及相关法律规定，对该诈骗行为进行调查处理。
若中介只是在介绍房屋过程中夸大其词、言语诱导等，未达到诈骗程度，这种情况通常属于民事纠纷，报警后警方一般会建议通过协商、调解或民事诉讼等方式解决。此时，租客可先尝试与中介协商解除合同、退还费用。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
总之，当认为被租房中介忽悠签合同时，可根据实际情况决定是否报警，同时注意保留相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。
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