中介原购房合同有用吗？中介原购房合同通常有用，能确定买卖双方权利义务，保障交易顺利；可证明中介提供服务，助其收取费用；是纠纷时的重要证据，还能用于办理过户、贷款等手续。但违法违规等情形下，合同或无效可撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介原购房合同有用吗
中介原购房合同通常有用，具有多方面重要作用：
1. 确定买卖双方权利义务：合同明确约定了买卖双方在购房过程中的各项权利和义务，如房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。这有助于规范双方行为，保障交易顺利进行。若一方不履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。
2. 保障中介权益：对于中介而言，合同可证明其提供了居间服务。若买卖双方最终完成交易，中介可依据合同约定收取服务费用。
3. 作为证据：在交易过程中若发生纠纷，原购房合同是重要的证据。无论是通过协商、调解还是诉讼解决纠纷，合同都能为各方提供事实依据，帮助确定责任归属。
4. 办理相关手续：在办理房屋过户、贷款等手续时，相关部门可能会要求提供购房合同，以核实交易的真实性和合法性。
不过，若合同存在违反法律法规、欺诈胁迫等情形，可能会被认定无效或可撤销。
二、房产中介是否签订合同
房产中介参与房产交易时通常需要签订合同。在房产买卖或租赁业务里，中介与买卖双方或租客会分别签订相关合同。
对于买卖业务，房产中介一般会与卖方签订房产出售委托合同，明确委托事项、期限、中介服务内容及佣金标准等。同时，与买方也可能签订房产求购委托合同。在促成交易后，买卖双方签订的房产买卖合同中也可能会涉及中介服务条款，明确中介的权利和义务。
在租赁业务方面，中介会和房东签订房屋出租委托合同，和租客签订房屋求租委托合同。当中介促成租赁交易时，会在租赁合同中体现中介服务相关内容。
签订合同能保障各方的合法权益，明确各自的责任和义务。若未签订合同，发生纠纷时，各方的权利义务难以界定，维权会相对困难。所以，正规的房产中介业务操作中，签订合同是常见且必要的环节。
三、把房卖中介要签合同吗
把房子卖给中介需要签订合同。签订合同对买卖双方都有重要意义。
从保障权益角度看，合同是明确双方权利和义务的重要依据。它能详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，以及交易价格、付款方式、付款时间等关键条款。有了合同，能避免双方因口头约定不清而产生纠纷。比如，若未签订合同，中介可能在付款时间上随意拖延，或者对房屋状况提出不合理异议，而卖方则可能因没有书面约定难以维护自身权益。
从法律层面讲，合同是具有法律效力的文件。一旦一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，规范的合同也有助于保障交易的合法性和合规性，避免出现欺诈等违法行为。
因此，为了确保房屋交易顺利进行，保障自身合法权益，将房子卖给中介时应当签订合同。
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