租房到期后没有续签后来退房怎么结算？租房到期未续签继续居住形成不定期租赁关系。退房结算包括：按实际居住时长和原租金标准结算租金；无违约房东全退押金，有违约则扣除相应费用后返还；租客结清各项费用；按原状返还物品。有争议先协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房到期后没有续签后来退房怎么结算
租房到期未续签但继续居住，形成不定期租赁关系。退房结算通常按以下方式进行：
首先是租金结算。应根据实际居住时长，按照原租赁合同约定的租金标准结算。比如原合同约定月租金为若干金额，实际多住了几个月，就以月租金乘以居住月数得出应付租金数额。
其次是押金退还。若无物品损坏、拖欠费用等违约情形，房东应全额退还押金。若存在物品损坏需维修或赔偿，以及有水电费、物业费等拖欠情况，房东可从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。
再者是费用结清。租客要结清在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。
最后是物品交接。租客需确保房屋内物品按原状返还，如有约定需恢复房屋原状的，应按要求完成恢复。双方共同检查房屋状况，确认无误后完成退房结算流程。若双方对结算存在争议，可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径处理。
二、出租房屋到期后如何续签
出租房屋到期后续签，可按以下步骤进行：
首先，提前沟通。在原租赁合同到期前，出租人与承租人应就续签事宜进行沟通，明确双方是否有续签意愿。若都有意愿，可进一步商讨续签细节。
其次，拟定新合同。续签合同内容应详细、清晰。需明确租赁双方身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等；明确房屋具体信息，如地址、面积、用途等；约定租赁期限，即新的起止时间；确定租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（现金、转账等）；还要明确双方权利义务，如出租人对房屋的维修责任，承租人合理使用房屋、不得擅自转租等义务。
最后，签署合同。双方对新合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。为保障权益，可选择在见证人的见证下签署，或前往相关部门进行备案登记，如当地房屋管理部门。完成上述步骤，出租房屋续签工作即基本完成。
三、房屋租期到了没有续签怎么办
房屋租期届满未续签，处理方式如下：
其一，若承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。比如提前一个月告知。
其二，若出租人希望收回房屋，可在租期届满前合理时间内通知承租人，租期一到，要求承租人腾退房屋。若承租人拒不腾退，构成无权占有，出租人有权通过法律途径，如向法院起诉，要求承租人返还房屋，并支付逾期腾房占有使用费。
其三，若承租人有意续租，应主动与出租人沟通协商续签事宜，就租金、租赁期限、维修责任等重要条款重新达成一致，以书面形式订立新的租赁合同，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
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