中介炒房合同还覆行吗
一、中介炒房合同还覆行吗
中介炒房合同是否继续履行,需依据具体情况判断。
若合同本身是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,一般应继续履行。但如果中介炒房行为存在以下情形,合同可能无法继续履行:
1. 合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形。比如中介故意隐瞒房屋重要信息,诱导当事人签订合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,合同被撤销后自始无效,无需继续履行。
2. 违反法律法规强制性规定。一些地方出台政策禁止中介炒房,若合同涉及此类违规操作,可能会因违反规定而无效,自然无需履行。
3. 损害公共利益。如果中介炒房扰乱市场秩序、损害公共利益,合同也可能被认定无效。
当遇到中介炒房合同履行问题,当事人可先与中介协商。协商不成,可收集相关证据,通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径解决。
二、房产中介要给我合同么
房产中介通常要给你合同。在房产交易中,中介与你达成服务协议时,应签订书面合同。
从法律规定看,根据相关法规,房地产中介服务机构接受委托,应当与委托人签订书面中介服务合同。这不仅是保障双方合法权益的必要手段,也是规范行业行为的要求。
从实际作用来讲,合同明确了中介与你的权利和义务。比如,会约定中介提供的服务内容,像寻找合适房源、协助办理过户手续等;也会规定你应支付的中介费用及支付方式。同时,合同能避免日后可能出现的纠纷。若中介未按约定履行服务,你可依据合同追究其责任;若你未按约定支付费用,中介也可通过合同维护自身权益。
所以,在与房产中介合作过程中,你有权要求中介提供合同,并仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。
三、租房无中介要签合同么
租房无中介也需要签合同。签订租房合同是保障双方合法权益的重要手段,无论有无中介参与,这一环节都不可或缺。
对于房东而言,合同能明确租客的责任和义务,如按时支付租金、合理使用房屋、妥善保管屋内设施等。若租客违反约定,房东可依据合同追究其责任。对于租客来说,合同可保障其居住权益,明确租赁期限、租金标准、房屋用途等关键信息,防止房东随意提高租金、提前收回房屋等情况。
租房合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容。合同可以是书面形式,也可以是电子形式,但书面合同更便于保存和举证。在签订合同前,双方应仔细阅读合同条款,确保合同内容符合自身意愿。如有疑问,可咨询专业法律人士。
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