什么是房屋中介合同？房屋中介合同是房屋中介机构与委托人就服务事宜达成的协议，明确双方权利义务。主体一方是中介机构，另一方是有交易需求的委托人。内容含服务事项、费用等。它能提升交易效率，签合同时双方要审查条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么是房屋中介合同
房屋中介合同，又称房地产中介服务合同，是指房屋中介机构与委托人就房屋中介服务事宜达成的协议。该合同主要明确双方的权利和义务，以保障中介服务顺利进行。
从合同主体来看，一方是具有合法经营资格的房屋中介机构，它们拥有专业知识和信息渠道，能为委托人提供房屋买卖、租赁等方面的服务；另一方是有房屋交易需求的委托人，可能是购房者、售房者或租房者。
合同内容一般包含中介服务的具体事项，如提供房源信息、协助签订交易合同、代办产权过户等；中介服务的费用及支付方式，通常按照房屋交易金额的一定比例收取；双方的违约责任，若一方未履行合同义务，需承担相应赔偿责任。
房屋中介合同的作用显著。对委托人而言，可借助中介机构的专业服务，提高交易效率，降低交易风险；对中介机构来说，通过履行合同义务获取服务报酬。不过，签订合同时，双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到有效保障。
二、卖房合同的中介费吗
卖房合同中的中介费，通常是由买卖双方与中介机构在中介服务合同中约定。一般来说，常见的情况有以下几点：
其一，费用承担主体。中介费可以由卖方单独承担，也可由买方单独承担，或者由买卖双方共同分担，具体比例由三方协商确定并在合同中明确写明。
其二，收费标准。中介服务收费实行市场调节价，由中介机构依据服务成本、市场供需等因素自主确定。不过，有些地方可能会有相关的指导价，供各方参考。
其三，支付时间。中介费的支付时间也需在合同里明确。常见的是在房产交易完成，如产权过户手续办理完毕后支付；也有在签订卖房合同后就支付部分，剩余部分在交易完成时支付。
其四，违约责任。若一方未按合同约定支付中介费，需承担违约责任。另一方有权依据合同约定要求违约方支付中介费及相应的违约金。
买卖双方在签订卖房合同及中介服务合同时，务必仔细审查中介费的相关条款，明确各自的权利义务，避免后续产生纠纷。
三、买房中介费有合同吗
买房中介费通常会有合同。在房产交易中，中介为促成买卖双方交易，会与委托人签订中介合同。
依据民法典，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当购房者通过中介买房时，中介会和购房者签订书面的中介服务合同。
该合同明确规定了双方的权利和义务。中介的义务包括提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等相关手续；购房者的义务则是按照合同约定支付中介费。合同里也会详细说明中介费的金额、支付方式和时间等内容。
若没有签订中介合同，一旦出现纠纷，双方的权益就难以得到有效保障。所以，为保障自身合法权益，在买房过程中支付中介费前，务必与中介签订正式书面合同。
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