买房不交房怎么办？买房不交房，购房者可按不同情形维权：先查看购房合同，开发商逾期交房需担责；再与开发商沟通协商并记录情况；协商无果且达解除条件可解除合同；若开发商恶意不交房，收集证据向法院起诉，让其担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房不交房怎么办
买房不交房，购房者可依不同情形采取相应措施维护权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会约定交房时间及违约责任，仔细核对相关条款。若开发商逾期交房，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，常见违约责任形式有支付违约金或赔偿损失。
其次，与开发商沟通协商。尝试通过和平方式解决问题，向开发商了解不交房原因及预计交房时间，并以书面形式记录沟通情况。
再者，若协商无果，且开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同。解除合同后，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
最后，若开发商恶意不交房，严重损害购房者权益，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。法院将依据事实和法律规定，判决开发商承担相应责任。
二、买的房子不交房怎么办
若购买的房子未按时交房，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间及违约责任。仔细确认合同条款，了解开发商应承担的责任以及购房者享有的权利。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面谈等方式，要求开发商说明未交房原因，并给出确切的交房时间。保留好沟通记录，以备后续可能的维权需要。
再者，若开发商未能给出合理答复或未按承诺时间交房，可发函催告。以书面形式正式通知开发商，限定其在一定期限内交房，并明确告知逾期不交房将承担的法律后果。
最后，若开发商经催告后仍未交房，购房者有权根据合同约定和法律规定，追究其违约责任。可要求开发商支付违约金，甚至解除购房合同并要求退款及赔偿损失。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼过程中，需准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以确保诉求得到法院支持。
三、买的房子到期没交房应该找哪个部门
购买的房子到期未交房，可考虑向以下部门寻求协助：
首先是房地产管理部门，各地的住房和城乡建设局（委）或房地产管理局等，这些部门负责对房地产市场进行监管，有权督促开发商履行交房义务，可通过书面或当面形式反映情况，要求其介入调查并协调解决。
其次是消费者协会，购房者作为消费者，在遇到此类消费纠纷时，可向消协投诉。消协能够就纠纷进行调解，促使双方达成解决方案，维护购房者合法权益。
再者，若合同中有仲裁条款约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。
最后，若上述途径无法有效解决，还可通过向人民法院提起诉讼来维权。法院会依据事实和法律规定，审理案件并作出判决，强制开发商承担相应责任，包括交房、支付违约金等。
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