安置房能否买卖法律规定？安置房买卖受法律限制，依性质而定。重大市政工程动迁的配套房，取得房产证5年后可卖，未到期限交易合同无效。房产开发动迁的中低价房，有完全产权可自由买卖，与普通房交易流程相同，购买时需查明产权性质和交易条件，避免法律风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房能否买卖法律规定
安置房的买卖受相关法律规定的限制，具体情况需根据其性质来判断：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房在取得所有权的一定期限内通常是不允许上市交易的。一般规定在取得房产证后的一定年限，如5年后方可进行买卖。在此期限内买卖，可能因违反政策规定而导致合同无效，无法办理过户手续。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房如果有完全产权，即有房产证和土地使用证，且不存在其他限制交易的情形，那么是可以自由买卖的，其交易与普通商品房无异，买卖双方可依法签订买卖合同，办理过户登记等相关手续。
总之，在购买安置房时，务必查明其产权性质及是否符合上市交易条件，以避免不必要的法律风险。
二、定向安置房几年可以买卖吗
定向安置房能否买卖以及买卖时间限制，需分情况来看：
一是取得完全产权的定向安置房。如果定向安置房的产权人已依法取得房屋的完全产权，即完成了相关产权登记手续，拿到了房产证，那么这种情况下，产权人可以自由买卖该房屋，不受时间限制，其交易与普通商品房的交易基本相同，按照正常的房产交易流程办理即可。
二是未取得完全产权的定向安置房。在很多情况下，定向安置房在一定期限内是有限制交易的规定。通常，在取得房产证之前，这类房屋可能不允许上市交易。一般从签订拆迁安置协议到取得房产证可能需要数年时间，有的地方规定可能要5年左右。在此期间，即使签订了买卖合同，该合同的效力可能也存在一定瑕疵，且无法办理正常的过户手续，会存在较大的交易风险。所以，具体能否买卖及时间限制，要结合当地政策及房屋产权情况确定。
三、拍卖的安置房可以买吗
拍卖的安置房能否购买，需要综合多方面因素谨慎考虑。
一方面，若安置房已取得合法产权，具备完整的产权证书，且在拍卖程序合法合规的前提下，是可以购买的。购买此类安置房，与购买普通商品房类似，通过合法交易手续，能保障购房者的合法权益，后续办理产权过户等也相对顺利，购房者能依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
另一方面，若安置房尚未取得完整产权，例如只有拆迁安置协议等，存在较大风险。这类房屋在交易时可能会受到诸多限制，比如无法及时办理产权过户登记，可能导致购房者无法真正取得房屋的所有权。在遇到拆迁补偿、房屋转售等情况时，容易引发纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。
总之，在决定购买拍卖的安置房时，务必充分了解房屋的产权状况及拍卖相关事宜，谨慎作出决策。
以上是关于安置房能否买卖法律规定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
