中介收房需要签哪些合同？中介收房通常要签三类合同。委托代理合同明确委托事项、期限和报酬；房屋交接清单记录房屋现状及设施设备情况；若出租还有租赁合同，规定租赁期限、租金等。签合同前要仔细审查，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介收房需要签哪些合同
中介收房时，通常需签订以下几类合同：
1. 委托代理合同：这是业主与中介之间的重要协议。在合同中，要明确委托事项，如中介收房的具体范围、管理权限等；清晰规定委托期限，明确双方在该时间段内的权利和义务；详细约定报酬支付方式与金额，包括中介服务费用的计算标准、支付时间等，以保障双方利益。
2. 房屋交接清单：此清单详细记录房屋现状。需对房屋内的家具、家电等设施设备进行逐一登记，明确其品牌、型号、数量及使用状况；对房屋的装修情况进行描述，包括墙面、地面、门窗等的状况。双方确认无误后签字，作为房屋交接的重要依据，避免日后产生纠纷。
3. 租赁合同（若中介将房屋出租）：当涉及房屋出租时，该合同规定了出租人与承租人的权利和义务。要明确租赁期限，让双方清楚租赁的起止时间；确定租金及支付方式，如租金金额、支付周期等；约定房屋使用要求和维修责任，保障房屋的合理使用和及时维修。
在签订这些合同前，务必仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、租房中介签什么合同好呢
租房时与中介签订合同，要根据具体情况选择合适的合同。
如果是通过中介租到房子，通常要签两份合同。一是与中介签居间合同，它明确了中介为你提供房源信息、协助找房等服务内容，以及中介应承担的义务和责任，如保证房源真实性等。同时会约定中介报酬的支付方式和金额，保障中介提供服务后能获得相应报酬，也规范了其服务行为。
二是与房东签房屋租赁合同，此合同是关于房屋租赁的核心文件。它会详细规定租赁双方的权利和义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。能保障租客安全、合理使用房屋，也保障房东按时收取租金及房屋合理使用。
若委托中介帮忙出租房屋，要和中介签委托合同。合同会写明委托事项，如寻找租客、代为签订租赁合同等，还会约定委托期限、中介权限以及报酬等，明确双方权利义务，确保房屋顺利出租。
签订合同前，务必仔细阅读条款，有疑问及时要求解释或修改，避免后续纠纷。
三、租赁房屋合同中介费谁出
租赁房屋合同中介费的承担主体，通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
其一，由租客承担。在租房市场，许多情况下租客会承担中介费。比如租客通过中介快速找到心仪房屋，为获取中介的房源信息和服务，会支付中介费，费用一般为一个月房租。
其二，由房东承担。有些房东因自身事务繁忙或希望快速出租房屋，会选择委托中介，并承担中介费。房东借助中介专业渠道和资源，能扩大房屋出租范围，提高出租效率。
其三，双方共同承担。当市场供需相对平衡，或租客与房东在中介撮合下达成一致，也会选择共同承担中介费。双方各自承担一定比例，具体比例可协商确定。
另外，中介费的承担还受市场行情、地区习惯等因素影响。在签订中介服务合同前，租客和房东应与中介明确中介费金额及承担方，并在合同中清晰载明，以避免后续产生纠纷。
以上是关于中介收房需要签哪些合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
