唯一住房怎么向法院申请豁免拍卖？向法院申请豁免唯一住房拍卖的做法：准备证明材料，如家庭成员及收入证明等；撰写申请文书阐述理由；按程序提交材料和文书；积极配合法院调查。符合条件法院会综合考虑作决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、唯一住房怎么向法院申请豁免拍卖
若要向法院申请豁免唯一住房的拍卖，可参考以下做法：
其一，准备相关材料。需提供能证明该房屋是自己及所扶养家属维持生活必需的居住房屋的材料，例如家庭成员情况证明、收入证明等，用以表明自身经济状况及居住需求的紧迫性。
其二，撰写申请文书。在申请书中，清晰、准确地阐述豁免拍卖的理由，包括家庭经济困难状况、无其他可供居住的替代房屋等具体情况。
其三，向法院提交申请。将准备好的材料和申请文书，按照法院要求的程序和方式，及时提交给负责案件审理和执行的相关部门。
其四，积极配合法院调查。法院在收到申请后，可能会对申请人的实际情况进行调查核实。申请人应积极配合，如实提供相关信息，以便法院能准确判断是否符合豁免拍卖的条件。
一般而言，若符合法律规定的条件，如被执行人及其所扶养家属生活所必需等，法院会综合考虑后作出是否豁免拍卖的决定。
二、政府拍卖的土地的自建房可以买吗
政府拍卖的土地上的自建房能否购买，需要分情况来看。
其一，若该土地是国有出让土地，且建房者依法取得了相关规划、建设许可，房屋产权明晰，这种情况下的自建房通常是可以购买的。购买后，购房者能依法办理房屋产权登记手续，保障自身的合法权益，日后在房屋转让、抵押等方面也能正常进行。
其二，若土地性质为集体土地，比如农村宅基地等，非本集体经济组织成员购买此类土地上的自建房是存在风险且不受法律保护的。因为集体土地具有特定的身份属性，只有本集体经济组织成员才有资格使用。
其三，若建房者未取得合法的规划、建设许可，即便土地是通过合法拍卖取得，该自建房也属于违建，购买此类房屋会面临诸多问题，如无法办理产权登记，甚至可能面临被依法拆除的风险。
因此，在购买政府拍卖土地上的自建房时，务必核实土地性质、建房手续等关键信息。
三、法院拍卖的房子可以买吗有什么风险
法院拍卖的房子可以买，但存在一定风险，具体如下：
一是产权风险。虽然法院会对房屋产权进行审查，但仍可能存在产权不明晰的情况，比如房屋存在多个共有人，部分共有人对拍卖存在异议等，可能导致后续产权纠纷。
二是居住风险。若房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使购买了房屋，也可能无法立即入住，需等租赁期限届满。
三是欠费风险。可能存在原业主拖欠物业费、水电费等费用的情况，而这些欠费可能需要新业主承担。
四是房屋质量风险。法院一般不对房屋质量进行保证，购买后若发现房屋存在质量问题，可能面临维修成本较高且难以索赔的困境。
五是过户风险。部分地区可能因政策等原因，导致过户手续办理不顺畅，影响房屋的正常使用和后续交易。
购买法院拍卖的房子需谨慎，充分了解房屋相关情况，以降低风险。
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