租赁合同未到可以退租吗？租赁合同未到期一般可退租，但可能担法律后果，要据合同和实际情况判断。有提前退租约定且租户违反则担责；无禁止或有解除事由可退租，如遇不可抗力等。退租需综合考量，租户要评估责任成本。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租赁合同未到可以退租吗
在租赁合同未到期的情况下，一般是可以退租的，但可能需要承担相应的法律后果，具体要根据合同约定和实际情况判断：
一是看租赁合同中是否有关于提前退租的约定。若合同明确规定了在租赁期间租户不得提前退租，而租户违反此约定提前退租，那么租户构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
二是若合同中未明确禁止提前退租，或者虽禁止但存在法定或约定的解除事由时，租户可以退租。例如，因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，影响正常使用的；或者出租方未履行维修义务，影响租户正常使用租赁物等情况，租户有权解除租赁合同并退租，且无需承担违约责任。
总之，租赁合同未到期能否退租需综合考虑合同约定和实际情形，租户在退租前应仔细评估相关法律责任和经济成本。
二、租赁合同不能退租吗
租赁合同并非绝对不能退租，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下租户可以退租，比如因不可抗力致使租赁房屋无法正常使用等，且实际情况符合约定条件，那么租户可按约定退租。
二是考虑法定解除事由。若出现法定解除租赁合同的情形，如租赁房屋存在危及承租人安全或者健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同退租；或者因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人也可以解除合同退租。
三是协商退租。若不存在约定或法定退租事由，承租人也可与出租人协商，经出租人同意后解除租赁合同退租，但可能需承担一定违约责任，比如支付违约金等。总之，是否能退租要结合实际情况判断。
三、租赁合同能提前退租吗
在一般情况下，租赁合同能否提前退租需根据合同约定和具体法律规定来判断。
从合同约定角度来看：若租赁合同中明确约定了承租人在特定条件下可以提前退租，比如因工作调动、家庭重大变故等合理原因，且按约定履行了相关通知、补偿等义务，那么承租人可按约定提前退租。反之，若合同未约定或约定不能提前退租，承租人擅自提前退租则构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人的损失等。
从法律规定角度而言：若出现不可抗力等法定事由，致使租赁目的无法实现，如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续居住，承租人可以解除租赁合同提前退租，且无需承担违约责任。
总之，能否提前退租关键在于合同约定和是否存在法定事由，承租人若想提前退租，应与出租人友好协商，争取达成一致解决方案，避免不必要的法律纠纷。
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